2026 Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Tablosu: A-H Grubu Tam Liste
2026 yılı yapı müteahhitliği yeterlilik belgesi sistemi, A'dan H'ye sekiz grup için m² kapasiteleri, puan eşikleri ve kentsel dönüşüm proje gereksinimleri — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı güncel tablosu.
2026 Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Belgesi Tablosu: A'dan H'ye Kapsamlı Rehber
Türkiye'de inşaat yapabilmek ve özellikle kentsel dönüşüm projelerine girebilmek için Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Belgesi (müteahhitlik belgesi) zorunludur. 2020 yılından itibaren yürürlükte olan sistem, müteahhitleri A'dan H'ye kadar 8 gruba ayırmaktadır. Bu makale, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2026 güncel tablosunu kapsamlı biçimde açıklamaktadır.
Müteahhitlik Yeterlilik Belgesi Sistemi Nedir?
Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Belgesi, bir inşaat firmasının veya şahsının yapabileceği inşaatın büyüklüğünü ve türünü belirleyen resmi belgedir. e-Yapı sistemi (e-yapi.csb.gov.tr) üzerinden takip edilen bu sistem, hem yeni yapı hem de kentsel dönüşüm projeleri için geçerlidir.
Temel Kavramlar
- Grup: A (en büyük) → H (en küçük) sıralamasıyla belirlenen müteahhit kapasitesi
- Toplam İnşaat Alanı (TİA): Müteahhidin aynı anda üstlenebileceği maksimum yapı alanı (m²)
- Referans Eser Puanı: Tamamlanan projelerin büyüklüğüne göre hesaplanan birikimli puan
2026 Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Belgesi Tablosu
| Grup | Tek Proje (m²) | Toplam Kapasite (m²) | Min. Referans Puanı | |------|----------------|----------------------|---------------------| | A | Sınırsız | Sınırsız | 5.000.000+ | | B | 200.000 | 400.000 | 1.000.000 | | C | 100.000 | 200.000 | 500.000 | | D | 50.000 | 100.000 | 200.000 | | E | 25.000 | 50.000 | 100.000 | | F | 10.000 | 20.000 | 30.000 | | G | 3.000 | 6.000 | 5.000 | | H | 1.000 | 2.000 | 1.000 |
Not: Tablodaki değerler 2026 itibarıyla Bakanlık tebliğleriyle güncellenen rakamları yansıtmaktadır. Kesin rakamlar için e-Yapı sistemi kontrol edilmelidir.
Grup Bazlı Açıklamalar
A Grubu Müteahhitlik Belgesi
A grubu, en üst kapasiteyi temsil eder. Sınırsız büyüklükte proje üstlenebilirler. Genellikle büyük holding firmaları ve köklü inşaat grupları bu kategoridedir. Kentsel dönüşümde dev TOKİ projeleri ve büyük şehir dönüşüm hamlelerinde A grubu müteahhitler yer alır.
B ve C Grubu
Büyük ölçekli ancak A grubuna kıyasla daha sınırlı kapasiteye sahip firmalar. 100.000-200.000 m² aralığındaki büyük apartman kompleksleri, yurt binaları ve karma kullanımlı projeler için uygundur.
D Grubu
50.000 m² tek proje kapasitesiyle D grubu, büyükşehirlerdeki orta ölçekli site projelerini kapsayabilir. 10-20 bloklu sitelerin genel müteahhidi D grubundan olabilir.
E Grubu
25.000 m² kapasitesiyle E grubu müteahhitler, küçük site projelerini (4-8 blok) üstlenebilir. Kentsel dönüşümde orta mahalle projelerinde sıkça karşılaşılan gruptur.
F Grubu
10.000 m² tek proje kapasitesiyle F grubu, küçük apartman blokları ve tekli bina projeleri için uygundur. Kentsel dönüşümde genellikle 3-4 bloklu küçük parsellerde yeterlidir.
G Grubu
3.000 m² kapasitesiyle G grubu, tek bina projeleri için yeterlidir. Kentsel dönüşümde küçük parsel sayılı yapılarda (1-2 blok) tercih edilir.
H Grubu
1.000 m² ile en küçük kapasite H grubundadır. Tek daireli veya küçük ikili binalar için yeterlidir; büyük kentsel dönüşüm projelerinde yetersiz kalır.
Kentsel Dönüşümde Hangi Grup Gereklidir?
Kentsel dönüşüm için gerekli müteahhit grubu, projenin büyüklüğüne bağlıdır:
| Proje Büyüklüğü | Önerilen Min. Grup | |-----------------|--------------------| | 1.000 m²'nin altı | H | | 1.000-3.000 m² | G | | 3.000-10.000 m² | F | | 10.000-25.000 m² | E | | 25.000-50.000 m² | D | | 50.000 m² üzeri | C veya üstü |
Önemli: TOKİ ortaklı veya Bakanlık koordinasyonlu projelerde minimum E grubu şart koşulabilir. Sözleşme öncesi müteahhidin belgesi mutlaka teyit edilmelidir.
Müteahhitlik Grubu Nasıl Sorgulanır?
Herhangi bir müteahhidin grubunu öğrenmek için:
- e-Yapı Sistemi (e-yapi.csb.gov.tr) → Sorgulama bölümü
- Müteahhidin TC kimlik numarası veya vergi numarası ile arama yapın
- Sonuçta grubunu, belge geçerlilik süresini ve mevcut proje yükünü görebilirsiniz
Ayrıca Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcı aracımızı kullanabilirsiniz.
Yeterlilik Belgesi Başvurusu ve Yenileme
- Başvuru: Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri veya e-Devlet üzerinden
- Geçerlilik: 5 yıl (periyodik güncelleme zorunlu)
- Yenileme için referans eserlerin son 10 yıl içinde tamamlanmış olması gerekir
- Sınıf yükseltmek için yeni referans eser puanı ve tescil gereklidir
Sık Sorulan Sorular
Belge olmadan inşaat yapılabilir mi? Hayır. 3 kat ve üzeri veya 500 m² üzeri yapılar için yeterlilik belgesi zorunludur. Belgesiz yapılar için idari para cezası ve yıkım yaptırımı uygulanabilir.
Eski belgeler geçerli mi? 2020 öncesi "müteahhitlik karnesi" sistemi ortadan kalkmıştır. Tüm müteahhitler 2020 sonrasında yeni sisteme geçmek zorundaydı.
Grup kaç yılda bir güncellenir? Grup güncelleme, yeni referans eser tamamlanması ve tescili ile mümkündür. Bekleme süresi yoktur; yeterli puana ulaşınca her zaman başvurulabilir.