Ankara Kentsel Dönüşüm 2026: Hangi İlçeler Öncelikli, Nasıl Başvurulur?

Ankara'da Kentsel Dönüşüm: Genel Durum

Ankara, Türkiye'nin başkenti olarak büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerine ev sahipliği yapmaktadır. Özellikle 1950-1980 yılları arasında hızlı nüfus artışıyla birlikte ortaya çıkan gecekondu ve eski yapı stoğu, dönüşümün öncelikli hedefleri arasındadır.

Ankara'nın deprem riski İstanbul kadar yüksek olmasa da, zemin özellikleri ve yapı kalitesi açısından ciddi sorunlar bulunmaktadır. Özellikle Mamak, Altındağ ve Keçiören'in bazı mahalleleri hem eski yapı stoğu hem de zemin sorunları nedeniyle öncelikli dönüşüm bölgeleri arasında yer almaktadır.

Ankara İlçe Bazında Durum

Çankaya

Ankara'nın en merkezi ve değerli ilçesi olan Çankaya'da kentsel dönüşüm ağırlıklı olarak 1970-1990 arası yapılaşmayı hedeflemektedir. Özellikle:

Emek, Bahçelievler: 5-6 katlı eski yapıların yoğun olduğu bölgeler
Ayrancı, Gaziosmanpaşa: Dönüşümde değer artışı yüksek lokasyonlar
Çukurambar: Yenileme projeleri aktif

Çankaya'da arazi değeri yüksek olduğundan kat karşılığı oranları genellikle kat maliklerinin lehine oluşmaktadır.

Keçiören

Keçiören, Ankara'nın en kalabalık ilçelerinden biridir. Eski yapı stoğu yoğunluğu nedeniyle kentsel dönüşüm projeleri son yıllarda hız kazanmıştır.

Ovacık, Kalaba: Gecekondu dönüşüm projeleri aktif
Bağlarbaşı, Etlik: Yeni yapılaşmaya açık alanlar

Mamak

Mamak, Ankara'nın tarihi gecekondu bölgelerinden birini barındırır. Zemin yapısı bazı mahallelerde sorunludur.

Turgut Reis, Şahintepe: Dönüşüm için rezerv alan ilan edilmiş bölgeler
Hüseyingazi: Aktif kentsel dönüşüm projeleri

Yenimahalle

Demetevler, Beştepe: Eski yapılardan oluşan mahalleler, dönüşüm potansiyeli yüksek
Şentepe: Zemin sorunları nedeniyle dönüşüm öncelikli bölge

Altındağ

Ankara'nın en yoğun kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yaşandığı ilçelerden biridir. Belediye öncülüğünde projeler yürütülmektedir.

Ankara'da Başvuru Süreci

Nereye Başvurulur?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Ankara İl Müdürlüğü Adres: Emniyet Mah., Hipodrom Cad. No:5, Yenimahalle/Ankara
İlçe Belediyeleri: Bazı ilçe belediyeleri (Çankaya, Keçiören) kentsel dönüşüm danışmanlık birimleri kurmuştur.
E-Devlet: turkiye.gov.tr üzerinden "Kentsel Dönüşüm" hizmetlerine erişilebilir.

Zemin Risk Haritası

Ankara'nın zemin risk haritasına AFAD ve MTA web sitelerinden ulaşabilirsiniz. Binanızın inşa edildiği zemin türü (kaya, alüvyon, dolgu) riskli yapı tespitinde önemli bir faktördür.

Kira Yardımı Tutarları (2026)

Ankara'da kentsel dönüşüm kapsamında tahliye edilen kat malikleri:

Büyükşehir kapsamında: Aylık 15.000 – 16.000 TL kira yardımı alabilir

Detaylı İlçe Bilgileri

Ankara'nın her ilçesi için detaylı bilgilere ilgili sayfalardan ulaşabilirsiniz:

Hesaplayıcılarımızı kullanarak kira yardımı ve kredi hesaplaması yapabilirsiniz.