Gaziantep Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler 2026 – Şahinbey & Şehitkamil
Gaziantep'te hangi mahalleler kentsel dönüşüm kapsamında? Şahinbey'de Bostancı, Saçaklı, Ünaldı; Şehitkamil'de Küsget ve diğer mahallelerde aktif dönüşüm durumu, devlet destekleri.
Gaziantep'te Kentsel Dönüşüm: Şahinbey ve Şehitkamil
Gaziantep, 6 Şubat 2023 depreminden en ağır biçimde etkilenen illerden biri olmuştur. Deprem sonrasında hem kentin eski yapı stoğunun yenilenmesi hem de hasar gören binaların dönüştürülmesi için kentsel dönüşüm süreci hız kazanmıştır. İki merkez ilçe olan Şahinbey ve Şehitkamil, bu sürecin odağındadır.
Şahinbey İlçesinde Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
Şahinbey, Gaziantep'in köklü tarihi dokusunu barındıran ilçesidir. Eski yapı stoğunun yoğunluğu en yüksek olan mahalleler şunlardır:
Bostancı Mahallesi
Kentin en yoğun riskli yapı bölgelerinden birini oluşturan Bostancı'da, Bakanlık rezerv alanı ilan kararları mevcuttur. Toplu dönüşüm projeleri için görüşmeler sürmektedir.
Saçaklı Mahallesi
1960–70'lerde yoğun olarak iskân edilen Saçaklı'da zemin koşulları dikkat gerektirmektedir. Riskli yapı tespiti başvuruları aktif biçimde alınmaktadır.
Ünaldı Mahallesi
Şahinbey'in güneydoğusunda yer alan Ünaldı, eski kagir yapıların bulunduğu ve kentsel dönüşüm kapsamına alınmaya başlanan bir mahalledir.
Güzelyurt ve Çevresi
Güzelyurt civarındaki 1970–1980 yapımı apartmanlar riskli bina sınıfına girmekte; kat karşılığı dönüşüm teklifleri artmaktadır.
Şehitkamil İlçesinde Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
Şehitkamil, Gaziantep'in daha yeni gelişen batı yakasıdır; ancak 1980–1990 yapı stoğu çoktan kritik yaşa ulaşmıştır.
Küsget Mahallesi
Sanayi ve konut karma kullanımının yoğun olduğu Küsget, dönüşüm projeleri açısından müteahhit firmalar tarafından aktif olarak takip edilmektedir.
Mücahitler Mahallesi
Mücahitler'de çok sayıda 4–6 katlı eski konut bloğu bulunmaktadır. Deprem sonrası artan talep bu bölgede dönüşüm müteahhidi faaliyetini hızlandırmıştır.
İslahiye ve Bağlantı Mahalleleri
İslahiye güzergahı boyunca uzanan mahallelerde de riskli yapı yoğunluğu yüksektir.
Gaziantep'te Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026
Gaziantep; depremden etkilenen il statüsü nedeniyle artırımlı kira yardımı kapsamına girmektedir:
| Kişi Sayısı | Standart (₺/ay) | Gaziantep (₺/ay) | |-------------|----------------|-----------------| | 1–2 kişi | 12.500 | 14.000 | | 3–4 kişi | 15.500 | 17.200 | | 5+ kişi | 17.800 | 20.000 |
Ayrıca 6 Şubat depreminde hasar gören binalarda ücretsiz riskli yapı tespiti imkânı hâlâ devam etmektedir (Bakanlık uygulaması).
Başvuru Süreci
- Lisanslı kuruluşa başvurun – Bakanlık onaylı laboratuvar listesini e-Yapı portali üzerinden alın.
- Karot ve zemin etüdü – Yapının taşıyıcı sisteminden numune alınır.
- Raporun sunumu – Rapor Bakanlık sistemine yüklenir; "riskli" kararı halinde tebligat yapılır.
- 60 gün itiraz süresi – Karara itiraz edilebilir; itiraz reddedilirse dönüşüm başlar.
- Müteahhit seçimi ve sözleşme – Kat karşılığı veya kira+inşaat modeli seçilir.
Şahinbey ve Şehitkamil'de Dönüşüm İçin İpuçları
- Toplu başvuru avantajı: Bir blok ya da parsel içindeki tüm bağımsız bölüm sahipleri birlikte başvurursa süreç hızlanır.
- %51 eşiği: Kat maliklerinin %51'inin onayı yeterlidir; kalan %49 yasal yollarla ikna edilebilir.
- Deprem sonrası değer artışı: Dönüşüm bölgelerinde yeni yapı değerleri, eski bina değerlerinin 3–4 katına ulaşabilmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Gaziantep Şahinbey'de hangi mahalleler dönüşüm kapsamında? Bostancı, Saçaklı, Ünaldı ve Güzelyurt çevresi en aktif kentsel dönüşüm bölgeleridir.
Şehitkamil'de kentsel dönüşüme giren mahalleler hangileri? Küsget, Mücahitler ve İslahiye güzergahındaki mahalleler öne çıkmaktadır.
Gaziantep'te kentsel dönüşüm başvurusu nereye yapılır? Gaziantep Büyükşehir Belediyesi veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Yapı sistemi üzerinden başvurulabilir.