İnşaat Sınıfı Sorgulama 2026 — YAMBİS'te Müteahhit Grubu Kontrol

İnşaat Sınıfı (Müteahhitlik Grubu) Nedir?

"İnşaat sınıfı" halk arasında kullanılan bir ifadedir; resmi adı **Yapı Müteahhitliği Yeterlilik Grubu (A–H)**dır. Türkiye'de her müteahhit firması, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na kayıtlı bir grupla çalışmak zorundadır:

A grubu: En yüksek kapasite, sınırsız büyüklükte proje
H grubu: En düşük kapasite, küçük binalar (≈1.000 m²'ye kadar)

Kentsel dönüşümde projenizin boyutuna uygun grupta müteahhit seçmek yasal zorunluluktur; yanlış grup seçimi ruhsat aşamasında ciddi gecikmelere yol açar.

YAMBİS Nedir?

YAMBİS (Yapı Müteahhitliği Bilgi Sistemi), Bakanlık'ın müteahhit kayıt ve sorgulama platformudur. Sisteme şu adımları izleyerek ulaşabilirsiniz:

e-Yapı → YAMBİS menüsüne gidin
Müteahhit firma adı veya vergi numarasıyla arama yapın
Listelenen firmaya tıklayarak yeterlilik grubu, kayıt tarihi ve sicil durumu bilgilerine ulaşın

Adres: Bakanlık e-Devlet entegrasyonlu sorgulama sayfası (müteahhitlik sorgulama için e-Devlet üzerinden da erişilebilir).

Adım Adım İnşaat Sınıfı Sorgulama

Yöntem 1: Bakanlık Web Sitesi Üzerinden

e-yapı.csb.gov.tr adresine gidin
Sol menüden "YAMBİS" veya "Müteahhit Sorgulama" seçeneğini seçin
Firma adını veya vergi kimlik numarasını (VKN) girin
Sonuç sayfasında "Yeterlilik Grubu" sütununa bakın — A, B, C, D, E, F, G veya H

Yöntem 2: e-Devlet Üzerinden

e-Devlet sistemine TC kimlik numarası ve şifreyle girin
Arama kutusuna "müteahhit sorgulama" yazın
"Yapı Müteahhitleri Sorgulama" hizmetine tıklayın
Firma adı veya VKN ile arama yapın

Yöntem 3: Doğrudan İl Müdürlüğü

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nü arayarak firmanın sicil durumu ve grubu sözlü ya da yazılı olarak teyit edilebilir.

Sorgulama Sonucunu Nasıl Yorumlamalısınız?

| Yeterlilik Grubu | Azami Toplam İnşaat Alanı | |-----------------|--------------------------| | A | Sınırsız | | B | 200.000 m²'ye kadar | | C | 100.000 m²'ye kadar | | D | 50.000 m²'ye kadar | | E | 20.000 m²'ye kadar | | F | 10.000 m²'ye kadar | | G | 5.000 m²'ye kadar | | H | ~1.000 m²'ye kadar |

Projenizin gerektirdiği minimum grubu hesaplamak için: Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcı

Sorgulamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

1. Sicil Durumu "Pasif" veya "Askıya Alınmış" mı?

Bazı firmalar, zorunlu kayıt yenileme belgelerini sunmadığı için sicili askıya alınmış olabilir. Bu durumda firma yasal olarak iş üstlenemez — YAMBİS'te "aktif" statüsünü teyit edin.

2. Grup Yeterliliği Süreli mi?

Yeterlilik belgesi belirli aralıklarla yenilenmesi gereken bir belgedir. Sorgulamada belge geçerlilik tarihini kontrol edin.

3. Firma Adı ile Yetkili Kişi Farklı Olabilir

Bazı müteahhitler bireysel kayıtlı (şahıs), bazıları şirket adına kayıtlıdır. Sözleşmeye girecek tarafın kayıtla örtüşüp örtüşmediğini kontrol edin.

4. Alt Yüklenici (Taşeron) Uyarısı

Bazı firmalar, kendi grubunun ötesinde projeler için alt yüklenici göstererek ruhsat almaya çalışır. Bu durum yasal sorunlara yol açabilir; projenizi üstlenen firma sözleşme tarafı olmalıdır.

Müteahhit Grubu Yeterli Değilse Ne Yapılır?

Proje için gerekli gruptan daha düşük bir müteahhitle çalışmak zorunda kaldıysanız şu seçenekler mevcuttur:

Müteahhidin grubu yükseltmesini beklemek — Grup yükseltme için gerekli belgeler ve süre: Müteahhitlik Sınıfı Yükseltme Rehberi
Daha yüksek gruptan firma bulmak — YAMBİS'te filtreleyerek uygun firmalar listelenir
Projeyi parçalamak — Bazı projelerde binaları ayrı ruhsatlarla küçük parsellere bölmek hukuki olarak mümkün olabilir (teknik inceleme gerekir)

Sıkça Sorulan Sorular

YAMBİS'e giriş ücretsiz mi?

Evet, sorgulama tamamen ücretsizdir.

Müteahhit kendi grubunu söylemiyor, nasıl doğrularım?

YAMBİS'te vergi numarasıyla arama yaparak bağımsız doğrulama yapabilirsiniz. Firma ismine güvenmek yerine resmi sistemden teyit edin.

H grubu müteahhit kentsel dönüşüm yapabilir mi?

Kural olarak evet — ancak yalnızca küçük parsellerde ve düşük yapı yoğunluğunda. Büyük kentsel dönüşüm projelerinde genellikle D grubu ve üzeri gereklidir. Detay için: H Sınıfı Müteahhit Kentsel Dönüşüm Yapabilir Mi?