Müteahhitlik Sınıfları m² Kapasitesi: A-H Grubu 2026 Tablo
Hangi müteahhitlik grubu kaç m² inşaat yapabilir? A'dan H'ye tüm grupların azami inşaat alanı kapasitesi, 2026 güncel tablo ve kentsel dönüşüm için gereken minimum grup hesabı.
Müteahhitlik Sınıfları Nedir? (A-H Grubu)
Türkiye'de her yapı müteahhidinin, üstlenebileceği inşaatın büyüklüğünü sınırlayan resmi bir yeterlilik grubu bulunur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, müteahhitleri mali güçleri ve iş deneyimlerine göre A (en yüksek kapasite) ile H (en düşük kapasite) arasında sekiz gruba ayırır.
Bu gruplama sistemi; hem büyük projelerin gerçek kapasiteye sahip firmalara gitmesini hem de mal sahiplerinin güvencesini sağlar. Kentsel dönüşüm projesinde çalışacak müteahhidin grubunun, yapının büyüklüğüne uygun olup olmadığını bilmek zorundasınız.
2026 Güncel: Her Grubun Azami m² Kapasitesi
Aşağıdaki tablo, her müteahhitlik grubunun tek bir proje kapsamında üstlenebileceği brüt inşaat alanı (m²) üst sınırını gösterir. Tablodaki değerler Bakanlığın YAMBİS sisteminde kayıtlı güncel yönetmeliğe dayanmaktadır.
| Grup | Azami İnşaat Alanı (m²) | Örnek Proje Ölçeği | |------|------------------------|---------------------| | A | Sınırsız | Büyük AVM, rezidans kompleksleri | | B | 200.000 m²'ye kadar | Büyük konut siteleri | | C | 100.000 m²'ye kadar | Orta-büyük konut projeleri | | D | 50.000 m²'ye kadar | 200–300 daireli siteler | | E | 20.000 m²'ye kadar | 80–120 daireli bloklar | | F | 10.000 m²'ye kadar | 30–60 daireli apartman | | G | 5.000 m²'ye kadar | 10–25 daireli küçük bina | | H | 2.500 m²'ye kadar | En fazla 8–10 daireli bina |
Not: Tablodaki m² değerleri tek sözleşme kapsamındaki azami brüt alan içindir. Bir müteahhit, kapasitesini aşmamak kaydıyla aynı anda birden fazla proje yürütebilir — ancak tüm aktif projelerinin toplam alanı da grup kapasitesini aşamaz.
F Grubu Müteahhitlik Belgesi: 10.000 m²'ye Kadar
F grubu, kentsel dönüşümde en sık karşılaşılan gruplardan biridir. 10.000 m²'ye kadar inşaat alanı üstlenebilen F grubu müteahhitler; 30–60 daireli tipik bir apartman bloğu ya da küçük konut sitesi projelerini rahatlıkla karşılar.
F grubu için ne zaman yeterli değil?
- Parselde birden fazla blok yapılacaksa ve toplam alan 10.000 m²'yi geçiyorsa
- Site şeklinde birleşik birkaç blok varsa
Bu durumda E veya üzeri gruba sahip bir müteahhit gereklidir.
G Grubu: 5.000 m²'ye Kadar
G grubu, genellikle 10–25 daireli küçük apartman projelerini karşılar. Kentsel dönüşümde 5–6 katlı tek bir bina yapmak için G grubu çoğunlukla yeterlidir; ancak pek çok kentsel dönüşüm parseli G grubu kapasitesini aşar.
H Grubu Müteahhitlik Belgesi: 2.500 m²'ye Kadar
H grubu, en küçük kapasite grubudur ve 2.500 m²'ye kadar inşaat alanı üstlenebilir. Tipik olarak 4–8 daireli müstakil bir bina veya villa projesine karşılık gelir.
H sınıfı müteahhit kentsel dönüşüm yapabilir mi?
Evet, H grubu müteahhit kentsel dönüşüm yapabilir — eğer yapılacak binanın brüt alanı 2.500 m²'yi geçmiyorsa. Çoğu kentsel dönüşüm projesi bu eşiği aşar, bu yüzden H grubu tek başına nadiren yeterli olur. Küçük 4–6 daireli riskli yapı dönüşümlerinde H grubu müteahhit tercih edilebilir.
Projeniz İçin Hangi Grup Gerekli?
Kendiniz hesaplamak için basit bir formül:
- Brüt inşaat alanını hesaplayın: kat adedi × kat oturumu (m²) + bodrum ve ortak alanlar
- Yukarıdaki tabloda bu alana karşılık gelen grup eşiğini bulun
- Anlaştığınız müteahhidin grubu bu eşiğe eşit veya daha yüksek olmalı
Saniyeler içinde hesaplamak için Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcımızı kullanabilirsiniz.
Grubumu e-Yapı / YAMBİS'te Nasıl Sorgularım?
- e-Devlet ya da e-Yapı / YAMBİS portalına giriş yapın.
- "Yapı Müteahhidi Sorgulama" bölümünü açın.
- Müteahhitin Yetki Belge Numarasını (YAMBİS No) girin.
- Belgenin aktif olduğunu, grubunu ve varsa ceza kaydını kontrol edin.
Yetki belge numarası vermekten kaçınan bir müteahhitle çalışmamanız tavsiye edilir.
Sık Sorulan Sorular
F grubu müteahhit kaç metrekareye kadar inşaat yapabilir? F grubu, tek sözleşme kapsamında brüt 10.000 m²'ye kadar inşaat yapabilir.
G grubu müteahhit kentsel dönüşüm için yeterli mi? Yapılacak binanın brüt alanı 5.000 m²'yi geçmiyorsa G grubu yeterlidir. Tipik 10–15 daireli tek blok için uygundur.
H sınıfı belgesiyle kentsel dönüşüm yapılabilir mi? 2.500 m²'yi aşmayan projeler için evet. Ancak çoğu kentsel dönüşüm projesi bu sınırı geçer.
Müteahhitlik grubu nasıl yükseltilir? Yeni iş bitirme belgeleri biriktirerek ve mali yeterliliği artırarak YAMBİS üzerinden belge yenileme döneminde başvurulur. Detay için: Müteahhitlik Sınıfı Yükseltme Rehberi