Afyonkarahisar Kızılören Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026
DüşükGüncelleme: · Kentsel Dönüşüm Hub
Kızılören Kentsel Dönüşüm: Öne Çıkanlar
- Afyonkarahisar Kızılören kentsel dönüşüm risk durumu: Düşük (Seyrek Nüfuslu Kırsal, Yığma Konut Stoğu)
- Dönüşümde öncelikli mahalleler: Kızılören Merkez, Alaman, Gökçek, Aşağıpiribeyli.
- Öne çıkan yerel sorun: Terk Edilmiş Harap Yapılar: Göç nedeniyle sahipsiz kalan, kısmen çökmüş yapıların çevre güvenliğini tehdit etmesi ve köy dokusunu tahrip etmesi.
- Önerilen çözüm: Harap Yapı Yıkım Programı: Kızılören Belediyesi'nin envanteri çıkararak sahipsiz harap yapıları tespit etmesi ve güvenli yıkım programı hazırlaması.
Düşük (Seyrek Nüfuslu Kırsal, Yığma Konut Stoğu)
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Kızılören Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İlerliyor?
Kızılören, Afyonkarahisar'ın güneydoğusunda seyrek nüfuslu, ağırlıklı olarak kırsal karakterli bir ilçedir. Bölge, tahıl ve şeker pancarı tarımına dayalı ekonomisiyle geçimini sürdürmektedir. Nüfus son on yılda göç dalgasıyla belirgin biçimde azalmış; bu durum ilçenin sosyoekonomik kırılganlığını artırmıştır.
Kızılören'deki yapı stoğunun önemli bir bölümü, 1960-1985 döneminde inşa edilmiş yığma tuğla ve taş yapılardan oluşmaktadır. Bu yapıların çoğunda betonarme hatıl ve kolon sistemi bulunmamakta; depreme karşı direnç salt duvar kütlesine bırakılmaktadır. Bölgedeki orta şiddetli depremler bu tür yapılar için ciddi hasar riski oluşturmaktadır.
Nüfus azalmasıyla terk edilen pek çok yapı, bakımsızlık nedeniyle kısmen çökmüş ya da çökme eşiğine gelmiştir. Bu durum hem güvenlik riski oluşturmakta hem de ilçenin genel görünümünü olumsuz etkilemektedir. Bireysel TOKİ kırsal programları ve kalan nüfusa yönelik devlet destekleri, Kızılören için en gerçekçi dönüşüm yolunu sunmaktadır.
Kızılören Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
⚠️ Kentsel Dönüşümde Yerel Sorunlar Neler?
- Terk Edilmiş Harap Yapılar: Göç nedeniyle sahipsiz kalan, kısmen çökmüş yapıların çevre güvenliğini tehdit etmesi ve köy dokusunu tahrip etmesi.
- Hatılsız Yığma Yapılar: Betonarme hatıl içermeyen tuğla ve taş duvarların depremde ani göçme davranışı göstermesi.
- Altyapı Bozulması: Uzun süredir yatırım yapılmayan yol, su ve elektrik altyapısının yaşam koşullarını zorlaştırması.
✅ Hangi Çözümler ve Destekler Öneriliyor?
- Harap Yapı Yıkım Programı: Kızılören Belediyesi'nin envanteri çıkararak sahipsiz harap yapıları tespit etmesi ve güvenli yıkım programı hazırlaması.
- Kalan Nüfusa TOKİ Desteği: Kalıcı ikamet eden hane halklarının TOKİ kırsal konut kredisine yönlendirilmesi ve başvuru sürecinde belediye rehberliği sağlanması.
- Muhtarlık Öncelik Listesi: Köy muhtarlarının risk altındaki yapıları öncelik sırasıyla listeleyerek Afyonkarahisar Büyükşehir'e iletmesi.
Sıkça Sorulan Sorular
Kızılören'deki dedem yadigarı taş ev y yıkılmak üzere, devlet yardımıyla yeniden yapabilir miyim?
Tapunuz veya tahsis belgeniz varsa TOKİ'nin kırsal konut yenileme programına başvurabilirsiniz. Yıkım ruhsatı için Afyonkarahisar Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne, ardından inşaat ruhsatı için zemin etüdü raporu ve mimari projeyle tekrar müdürlüğe başvurmanız gerekmektedir. Sürecin her adımında ilçe belediyesinden ücretsiz rehberlik alabilirsiniz.
Kızılören'de komşunun harap evi bizim eve zarar verebilir, ne yapabiliriz?
Afyonkarahisar Büyükşehir Belediyesi Yapı Kontrol Şefliği'ne yazılı şikâyet başvurusu yapın. Tespit sonucunda bina 'metruk yapı' olarak kayıt altına alınabilir ve sahibine resmi yıkım emri çıkarılabilir. Sahibi bulunamazsa belediye resen yıkım yetkisine sahiptir.
Afyonkarahisar Kızılören için Mimari Danışman Desteği
Bölgenizdeki zemin riskleri ve kentsel dönüşüm sürecini uzman ekibimizle değerlendirin. İlk görüşme ücretsizdir.