Balıkesir Gömeç Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026
OrtaGüncelleme: · Kentsel Dönüşüm Hub
Gömeç Kentsel Dönüşüm: Öne Çıkanlar
- Balıkesir Gömeç kentsel dönüşüm risk durumu: Orta Risk – Gömeç, Edremit Körfezi kıyısında küçük ölçekli bir turizm ve tarım ilçesidir. Zemin büyük ölçüde stabil olmakla birlikte kıyı alüvyon alanları orta düzey sismik büyütme riski taşımaktadır. Mevcut yığma yapılar ve eski yazlık konutlar güçlendirme ihtiyacı doğurmaktadır.
- Dönüşümde öncelikli mahalleler: Merkez, Akçay yönü, Sakarya, Küçükkuyu.
- Öne çıkan yerel sorun: Kıyı alüvyon alanlarında orta düzey deprem büyütme riski bulunmaktadır
- Önerilen çözüm: Bireysel riskli yapı tespiti ve güçlendirme desteğiyle parsel bazlı dönüşüm teşvik edilmelidir
Orta Risk – Gömeç, Edremit Körfezi kıyısında küçük ölçekli bir turizm ve tarım ilçesidir. Zemin büyük ölçüde stabil olmakla birlikte kıyı alüvyon alanları orta düzey sismik büyütme riski taşımaktadır. Mevcut yığma yapılar ve eski yazlık konutlar güçlendirme ihtiyacı doğurmaktadır.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Gömeç Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İlerliyor?
Gömeç, Balıkesir iline bağlı Edremit Körfezi'nin güneyinde yer alan küçük bir ilçedir. Ayvalık ve Edremit arasında konumlanan Gömeç, zeytinlik kıyı şeridiyle öne çıkmaktadır. İlçenin kıyı alüvyon alanlarında orta düzey sismik büyütme riski mevcuttur; ancak bu risk bölgenin genel aktivitesiyle sınırlı kalmaktadır. Gömeç merkezi ve çevresindeki eski yapılar çoğunlukla yığma taş ve briket sistemlerden oluşmaktadır. Kıyıya yakın yazlık konut stoku da 1980-2000 arası dönemin yetersiz standartlarını yansıtmaktadır. Küçük ölçekli bu ilçede bireysel yapı bazında kentsel dönüşüm uygulamaları daha pratik bir çözüm sunmaktadır.
Gömeç Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
⚠️ Kentsel Dönüşümde Yerel Sorunlar Neler?
- Kıyı alüvyon alanlarında orta düzey deprem büyütme riski bulunmaktadır
- Yığma taş ve briket yapılar depreme karşı yetersizdir
- Yazlık konut stoku bakımsız ve yönetmelik dışı yapı içermektedir
- Küçük ilçe ölçeği toplu kentsel dönüşüm projesini ekonomik açıdan zorlaştırmaktadır
✅ Hangi Çözümler ve Destekler Öneriliyor?
- Bireysel riskli yapı tespiti ve güçlendirme desteğiyle parsel bazlı dönüşüm teşvik edilmelidir
- Yazlık konut alanlarında periyodik denetim ve zorunlu güçlendirme programı hayata geçirilmelidir
- Kıyı alüvyon parsellerinde zemin etüdü zorunluluğu yeni ruhsatlarda şart koşulmalıdır
- Edremit ve Ayvalık ile ortak bölgesel kentsel dönüşüm planı geliştirilmelidir
Sıkça Sorulan Sorular
Gömeç'te küçük bir yazlık konutum için kentsel dönüşüm başvurusu yapabilir miyim?
Evet. Yazlık konutlar da riskli yapı tespiti kapsamındadır. Balıkesir İl Müdürlüğü'nden lisanslı teknik kuruluşlar listesi alınarak tespite başvurulabilir.
Gömeç'te yığma taş evin kentsel dönüşüm değeri nasıl belirlenir?
Lisanslı değerleme kuruluşu tarafından piyasa değeri belirlenmektedir. Kentsel dönüşüm sonrası yeni yapı değeri ile katkı payları hesaplanarak mal sahipleriyle mutabakat sağlanmaktadır.
Balıkesir Gömeç için Mimari Danışman Desteği
Bölgenizdeki zemin riskleri ve kentsel dönüşüm sürecini uzman ekibimizle değerlendirin. İlk görüşme ücretsizdir.