Bursa Osmangazi Kentsel Dönüşüm Mahalleleri 2026 — Güncel Liste
Bursa Osmangazi ilçesinde 2026 yılı itibarıyla kentsel dönüşüme giren mahalleler, aktif projeler ve kira yardımı bilgileri.
Osmangazi: Bursa'nın Merkezi İlçesinde Kentsel Dönüşüm
Bursa'nın en büyük ve en merkezi ilçesi olan Osmangazi, kentin tarihi ve ticari dokusunun büyük bölümüne ev sahipliği yapmaktadır. İlçede 1960–1985 yılları arasında inşa edilmiş yoğun bir yapı stoku bulunmakta; bu stokun önemli bir kısmı günümüz deprem yönetmeliklerini karşılamamaktadır.
Bursa 4. derece deprem bölgesinde yer alsa da kuzey Anadolu fay hattına olan yakınlığı ve son yıllarda gerçekleşen bölgesel depremler, kentsel dönüşümü ivedilik kazandırmıştır.
2026'da Osmangazi'de Dönüşüme Giren Başlıca Mahalleler
Altıparmak
Osmangazi'nin en aktif dönüşüm bölgelerinden biri olan Altıparmak, Bursa'nın merkezi konumundaki eski yapılarıyla uzun süredir yenileme gündemindedir. Bölgede hem bina bazında riskli yapı tespitleri hem de müteahhit anlaşmalı toplu projeler sürmektedir. Altıparmak kentsel dönüşüm detayları için ayrı rehberimize bakabilirsiniz.
Soğanlı
Osmangazi'nin batı bölgesinde yer alan Soğanlı Mahallesi, eski gecekondu dokusundan dönüşen alanlara sahiptir. Sosyal konut projeleri kapsamında bazı parseller yenilenmekte, bina bazında dönüşümler de aktif olarak sürmektedir.
Santral Garaj Çevresi (Hamitler, Setbaşı)
İlçenin ulaşım merkezi çevresinde konumlanan bu mahalleler, eski ticari ve karma kullanımlı yapıların yoğun olduğu noktalardır. Belediye imar revizyonlarıyla birlikte bu bölgelerde yenileme projeleri hız kazanmaktadır.
Fethiye ve Doğanbey
Tarihi Bursa silüetine yakın bu mahallelerde kentsel dönüşüm, hem tarihi doku koruma hem de deprem güvenliği açısından hassas bir denge gerektirmektedir. Bakanlık tarafından bazı parseller riskli yapı statüsüne alınmıştır.
Panayır ve Şehreküstü
Bu bölgelerde yoğun eski yapı stoğu ve parsellerin küçük olması nedeniyle birleşik parsel (tevhit) yoluyla toplu dönüşüm modelleri denenmektedir.
Osmangazi'de Riskli Yapı Tespiti Süreci
Bireysel mal sahipleri, Osmangazi Belediyesi veya Bakanlığın lisanslı kuruluşları aracılığıyla bina bazında riskli yapı tespiti yaptırabilir.
Başvuru adımları:
- Lisanslı kuruluşa başvurun (listeye e-Devlet → "Riskli Yapı Tespiti" üzerinden ulaşabilirsiniz).
- Bina inceleme raporu hazırlanır ve Bakanlığa sunulur.
- Tapu müdürlüğüne "riskli yapı" şerhi işlenir.
- Malikler kira yardımı ve kredi başvurusu yapabilir hale gelir.
Osmangazi Kira Yardımı 2026
Bursa ili için geçerli 2026 yılı aylık kira yardımı:
- Osmangazi ilçe merkezi: 11.500–13.000 TL/ay
- Yardım süresi: Yıkımdan teslime kadar (azami 3 yıl)
- Başvuru yeri: Bursa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Osmangazi ve Bursa Geneli için Kaynaklar
Bursa genelinde kentsel dönüşüm durumunu görmek için Bursa Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026 sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
Altıparmak özelinde aktif dönüşüm mahallelerini incelemek için Bursa Altıparmak Kentsel Dönüşüm Rehberi sayfamıza bakabilirsiniz.
Müteahhit seçiminde dikkat etmeniz gerekenler için Güvenilir Müteahhit Nasıl Seçilir? rehberimiz de yardımcı olacaktır.