Gaziantep Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler 2026 – Tam Liste
Gaziantep, 2023 depremleri sonrasında Türkiye'nin en hızlı kentsel dönüşüm sürecine giren illerinden biri oldu. Bu rehberde Şahinbey, Şehitkamil, Nizip, İslahiye ve diğer ilçelerdeki kentsel dönüşüme giren mahalleler, riskli yapı tespit bölgeleri ve 2026 aktif projeler ilçe ilçe detaylandırılmıştır.
Gaziantep'te Kentsel Dönüşümün Genel Durumu
Gaziantep, 2023 Kahramanmaraş depremleri sonrasında yüzbinlerce yapının hasar gördüğü bölgenin tam sınırında yer almasıyla acil kentsel dönüşüm kararları kapsamına alınan illerden biri olmuştur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre Gaziantep'te:
- 2024–2026 yılları arasında 50.000'den fazla riskli yapı tespit başvurusu yapılmıştır
- Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde yoğun dönüşüm aktivitesi gözlemlenmektedir
- D1 imar artışı teşviği kapsamında Gaziantep'te çok sayıda blok yıkılarak yeniden inşa edilmiştir
Şahinbey İlçesi — Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
Şahinbey, Gaziantep'in merkez ilçelerinden biri olup kentsel dönüşüm yoğunluğunun en fazla hissedildiği ilçedir.
Aktif Dönüşüm Bölgeleri
| Mahalle | Durum | Özellik | |---------|-------|---------| | Bostancı | Aktif dönüşüm | Riskli yapı yoğun, 1970–1990 yapı stoğu | | Düztepe | Aktif dönüşüm | Belediye dönüşüm projesi alanı | | Güneykent | Kısmen aktif | Yeni yapılaşma ile eski doku karışık | | Kıbrısköy | Aktif dönüşüm | Deprem riski yüksek, çok katlı eski binalar | | Mücahitler | Aktif dönüşüm | Riskli yapı tespit başvuruları yoğun | | Suburcu | Kısmen aktif | Blok bazlı dönüşüm | | Yapılandırma | Aktif | Bakanlık kararıyla riskli alan ilan edildi | | Karataş | Aktif dönüşüm | 1980 öncesi yapılar çoğunlukta | | Ünallar | Başlamış | Müteahhit teklifleri alınıyor | | Gündoğdu | Aktif dönüşüm | Toplu blok yıkımları başladı |
Şahinbey'de Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Şahinbey'de kentsel dönüşüme giren mahallelerde hak sahibi sayısı fazla olduğundan %51 çoğunluk anlaşması kritik önem taşımaktadır
- Riskli yapı tespiti için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne başvurabilirsiniz
- Şahinbey Belediyesi'nin hazırladığı dönüşüm haritasını ilçe web sitesinden takip edebilirsiniz
Şehitkamil İlçesi — Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
Şehitkamil, son 3 yılda Gaziantep'teki kentsel dönüşüm projelerinin yaklaşık %40'ını barındıran ilçedir.
Aktif Dönüşüm Bölgeleri
| Mahalle | Durum | Özellik | |---------|-------|---------| | İbrahimli | Aktif dönüşüm | Büyük site projeleri başladı | | Bağlarbaşı | Aktif dönüşüm | Eski konut stoğu yüksek | | Gazimuhtarpaşa | Aktif | Prestijli proje alanı | | Harran Ova | Planlama | İmar planı revizyonu yapılıyor | | Kozanlı | Aktif dönüşüm | Toplu yıkım kararı çıkmış bloklar var | | Cumhuriyet | Kısmen aktif | Blok bazlı başvurular | | Kavaklık | Aktif dönüşüm | Sanayi yakını, eskimiş yapı stoğu | | Güvenevler | Aktif dönüşüm | Orta büyüklük site projeleri | | Fatih | Aktif | Riskli alan ilanı kapsamında | | Atatürk | Kısmen aktif | Karma kullanım yapıları |
Şehitkamil'de Öne Çıkan Projeler
- İbrahimli Toplu Konut Projesi: Şehitkamil Belediyesi öncülüğünde, yaklaşık 800 daire kapsayan büyük ölçekli dönüşüm
- Kozanlı Kentsel Dönüşüm Alanı: Bakanlık riskli alan ilanıyla hızlı süreç başlatıldı
Nizip İlçesi — Kentsel Dönüşüm Durumu
Nizip, Gaziantep'e bağlı ilçeler arasında deprem hasar tespitinin yoğun yapıldığı ilçelerden biridir.
| Mahalle / Bölge | Durum | |----------------|-------| | Merkez mahalleler | Bireysel riskli yapı başvuruları | | Eski sanayi yakını konut alanları | Kısmen aktif | | Çevrimiçi konut stoku | Planlama aşaması |
Nizip'te toplu dönüşüm projesi henüz ilan edilmemiştir; dönüşüm ağırlıklı olarak bireysel başvurularla ilerlemektedir.
İslahiye İlçesi — Kentsel Dönüşüm Durumu
2023 depremlerinin merkezi Hatay-Kahramanmaraş sınırına yakın konumuyla İslahiye, ciddi hasar gören ilçelerden biridir.
- Riskli yapı tespiti: İslahiye'de deprem sonrası yüzlerce yapı hasar tespitine girmiştir
- Acil yıkımlar: Ağır hasarlı yapıların büyük bölümü yıkılmış, yerlerine yeni yapılar inşa edilmektedir
- TOKİ koordinasyonu: İslahiye'de TOKİ eliyle hızlandırılmış yapım süreçleri devam etmektedir
Araban, Karkamış ve Diğer İlçeler
Gaziantep'in diğer ilçelerinde kentsel dönüşüm aktivitesi daha sınırlıdır:
| İlçe | Genel Durum | |------|-------------| | Araban | Bireysel riskli yapı başvuruları az | | Karkamış | Sınır ilçesi, sınırlı konut stoğu | | Nurdağı | Kısmen aktif, 1970–1985 yapı stoğu var | | Oğuzeli | Sınırlı dönüşüm | | Yavuzeli | Bireysel başvurular |
Gaziantep'te Kentsel Dönüşüme Nasıl Başvurulur?
Gaziantep'teki herhangi bir ilçede yaşıyorsanız ve binanızın riskli yapı olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız:
Adım 1: Riskli Yapı Tespiti
- e-Devlet → "Riskli Yapı Tespiti Başvurusu"
- Lisanslı deprem mühendisi/kuruluş aracılığıyla tespit yaptırma (ücretli)
- Çevre ve Şehircilik Gaziantep İl Müdürlüğü'ne doğrudan başvuru
Adım 2: %51 Çoğunluk Kararı
- Kat maliklerinin en az %51'i dönüşüm kararı almalıdır
- Çoğunluk sağlanamayan durumlarda yasal zorunluluk devreye girebilir
Adım 3: Müteahhit Seçimi
- Gaziantep'te kentsel dönüşüm projesi yapabilecek onlarca yetkilendirilmiş firma mevcuttur
- Müteahhit Sınıfı Hesaplama aracımızla projeniz için gereken minimum sınıfı bulabilirsiniz
Adım 4: Devlet Destekleri
Gaziantep'teki dönüşüm projelerinde yararlanılabilecek destekler:
- Kira yardımı: Tahliye sonrası aylık 10.000–14.000 TL (2026 tahmini Gaziantep için)
- Yarısı Bizden kredisi: 2 milyon TL'ye kadar inşaat kredisi, faizin %50'si devletten
- Faiz desteği: Konut kredisine ek faiz indirimi
Sıkça Sorulan Sorular
Gaziantep'in hangi mahalleleri kentsel dönüşüme giriyor? Ağırlıklı olarak Şahinbey (Bostancı, Düztepe, Kıbrısköy, Mücahitler) ve Şehitkamil (İbrahimli, Kozanlı, Kavaklık, Güvenevler) ilçelerindeki mahalleler aktif dönüşüm sürecindedir. Nizip ve İslahiye'de de bireysel başvurular ve acil yıkımlar devam etmektedir.
Gaziantep'te riskli alan ilanı var mı? Şehitkamil ve Şahinbey'deki bazı bölgeler Bakanlık tarafından "riskli alan" olarak ilan edilmiştir. Riskli alan ilanı, %51 çoğunluk şartı aranmaksızın dönüşüm yapılabilmesini sağlar.
Gaziantep'teki dönüşüm projesinde kira yardımı ne kadar? 2026 yılı itibarıyla Gaziantep'teki riskli yapı sakinleri için aylık 10.000–14.000 TL kira yardımı öngörülmektedir. Kesin rakam için ilgili kurumla iletişime geçin.
Şahinbey mi, Şehitkamil mi dönüşüm bakımından daha aktif? Her iki ilçe de yoğun aktivite göstermektedir. Şahinbey'de bireysel başvurular, Şehitkamil'de ise belediye ve Bakanlık koordinasyonlu büyük projeler öne çıkmaktadır.