Gaziantep Şehitkamil Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler 2026 | Güncel Liste
Gaziantep Şehitkamil, kentin batı yakasındaki yoğun konut mahallelerini barındıran büyük bir ilçedir. Karataş, Bağlarbaşı, Güneykent ve Mücahitler gibi semtlerde eski yapı stoğu kentsel dönüşüm gündemindedir. 2026 yılında ilçede 400'ü aşkın aktif riskli yapı başvurusu bulunmaktadır.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Gaziantep Şehitkamil'de Kentsel Dönüşüm: Genel Bakış
Gaziantep'in en geniş ilçelerinden biri olan Şehitkamil, yaklaşık 700.000 nüfusuyla kentin büyüme aksının merkezindedir. 1980–2000 dönemi yoğun yapılaşmasının ürünü olan apartmanların önemli bir bölümü, deprem yönetmeliği öncesi inşaat standartlarıyla yapılmıştır.
2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından zemin analizi ve riskli yapı tespiti başvuruları Gaziantep genelinde %300'ü aşan bir artış gösterdi. Şehitkamil bu artışın en belirgin yaşandığı ilçe konumundadır.
Şehitkamil'de Kentsel Dönüşüme Giren veya Öncelikli Mahalleler
Karataş Mahallesi
Şehitkamil'in en köklü mahallelerinden biri olan Karataş'ta 5–8 katlı eski yapılar ağırlıklıdır. Karot testi sonuçlarında C10–C16 beton sınıfı yaygın olarak karşılaşılmakta; bu sonuçlar riskli yapı tescilini tetiklemektedir.
Bağlarbaşı ve Çevresi
Şehitkamil'in güneyine doğru uzanan Bağlarbaşı semtinde, zemin etüdü yapılmadan gecekondu dönüşümüyle oluşmuş düzensiz yapılar dikkat çekmektedir. Bu alanda belediye destekli dönüşüm çalışmaları 2025 sonu itibarıyla başlamıştır.
Güneykent Mahallesi
Görece yeni olmakla birlikte hızlı büyüme döneminde ruhsatsız kat artışı yapılan binaların bulunduğu Güneykent, riskli yapı tespiti başvurularında üst sıralarda yer almaktadır.
Mücahitler ve Ünaldı Mahalleleri
Şehitkamil'in bu kesimlerinde yoğun nüfus ve dar ada düzenlemesi, çoğunluk kararının alınmasını kolaylaştırmaktadır. 2026 yılı itibarıyla bu mahallelerde toplu dönüşüm projeleri tartışılmaktadır.
Harikalar ve Cumhuriyet Mahalleleri
1970–1985 yılları arasında inşa edilen binalar bu iki mahallede ağırlıklıdır; beton dayanımı testlerinde yüksek başarısızlık oranı görülmektedir.
Şehitkamil ile Şahinbey Karşılaştırması
| Gösterge | Şehitkamil | Şahinbey | |---|---|---| | Nüfus | ~700.000 | ~800.000 | | Riskli yapı başvurusu (2025–2026) | 400+ | 350+ | | Toplu dönüşüm projesi | 3 | 5 | | Ortalama kira yardımı | 9.000 TL | 9.000 TL |
Şahinbey'in bazı mahalleleri (Nurdağı koridoru, Barak) daha erken dönüşüm sürecine girmiş olsa da Şehitkamil'deki başvuru yoğunluğu 2025–2026 döneminde Şahinbey'i yakalamıştır.
2026 Kentsel Dönüşüm Süreci — Adım Adım
- Riskli Yapı Tespiti — Lisanslı bir mühendislik veya yapı denetim firması bina karot testleri yaparak Bakanlık formatında rapor hazırlar. Şehitkamil'deki ortalama maliyet: 18.000–28.000 TL.
- Bakanlık Tescili — Rapor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne sunulur.
- %51 Çoğunluk Kararı — Kat malikleri arsa payına göre en az %51 çoğunlukla yıkım ve yenileme kararı alır.
- Yıkım ve Kira Yardımı — Onaylanan binalar yıkılır; hak sahiplerine aylık kira yardımı başlar.
- Yeni İnşaat — Anlaşılan müteahhit projeyi tamamlar; daireler teslim edilir.
2026 Kira Yardımı — Gaziantep
| Konut Tipi | Aylık Kira Yardımı | |---|---| | Normal konut | 8.500 – 10.500 TL | | Engelli/yaşlı hane | 11.000 – 13.000 TL |
Yardım süresi ortalama 18–24 aydır; inşaat gecikmesi hâlinde uzatılabilmektedir.
Sık Sorulan Sorular
Şehitkamil'de toplu yıkım projesi var mı? 2026 itibarıyla Bağlarbaşı ve Mücahitler mahallelerinde belediye öncülüğünde toplu dönüşüm tartışmaları sürmektedir; ancak resmi ilan yapılmamıştır. Bireysel başvuru her zaman açıktır.
Şahinbey mi Şehitkamil mi daha önce bitecek? Şahinbey'de bazı adalar için ruhsat süreci daha ileri aşamadadır; ancak Şehitkamil'deki bazı projeler de paralel ilerlemektedir. İlçe bazlı değil bina bazlı değerlendirin.
Müteahhit sınıfı yeterli mi kontrol etmeli miyim? Evet. Büyük çaplı projeler için en az C veya D sınıfı müteahhit gereklidir. Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcı aracımızla kontrol edebilirsiniz.