Müteahhitlik Grubu Hesaplama 2026 — A'dan H'ye Grup Belirleme
Müteahhitlik grubu (sınıfı) belirlemek için üç kriter birlikte değerlendirilir: iş deneyim puanı, mali yeterlilik ve azami yapı alanı. 2026 rakamları ve adım adım hesaplama rehberi.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Müteahhitlik Grubu (Sınıfı) Nedir?
Müteahhitlik grubu, bir yapı müteahhitinin üstlenebileceği projelerin büyüklüğünü ve kapsamını belirleyen resmi yeterlilik düzeyidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından tutulan "Yapı Müteahhitleri Sicili"ne kayıtlı her müteahhit, A'dan H'ye sekiz gruptan birine dahildir.
Grup ve sınıf aynı anlama gelir. Mevzuatta "sınıf" terimi kullanılırken günlük dilde "grup" ya da "kategori" de denir.
Grubu Belirleyen Üç Kriter
Müteahhitlik grubunuz şu üç parametre üzerinden tespit edilir:
1. Azami Yapı İnşaat Alanı (m²)
Aşağıdaki tabloya göre üstlenebileceğiniz tek bir projenin azami brüt inşaat alanı sınırlandırılmıştır:
| Grup | Azami İnşaat Alanı | Kat Kısıtı | |------|-------------------|------------| | H | 500 m² | 1–2 kat | | G | 1.000 m² | 1–4 kat | | F | 2.000 m² | 1–4 kat | | E | 5.000 m² | Sınırsız | | D | 10.000 m² | Sınırsız | | C | 25.000 m² | Sınırsız | | B | 50.000 m² | Sınırsız | | A | Sınırsız | Sınırsız |
2. İş Deneyim Puanı (İDP)
İş deneyim puanı, müteahhidin daha önce tamamladığı yapı işlerinin güncelleme katsayısıyla çarpılmış toplam sözleşme bedeli üzerinden hesaplanır. Güncelleme katsayısı, Bakanlık tarafından yıl bazında belirlenir.
Hesaplama formülü:
İDP = Tamamlanan İşin Sözleşme Bedeli × Güncel Katsayı
Örneğin 2019 yılında 3.000.000 TL'ye tamamladığınız bir iş için 2026 güncelleme katsayısı yaklaşık 6,5 ise:
3.000.000 × 6,5 = 19.500.000 puan
Her grup için asgari İDP eşiği:
| Grup (Yeni Alınacak) | Asgari İDP (yaklaşık, 2026) | |----------------------|----------------------------| | H | — (ilk belge) | | G | 350.000 | | F | 750.000 | | E | 1.500.000 | | D | 3.500.000 | | C | 8.000.000 | | B | 20.000.000 | | A | 50.000.000 |
Önemli: İDP eşikleri enflasyon güncelleme katsayılarına bağlı olarak her yıl değişir. Başvuru öncesinde il müdürlüğünüzden güncel rakamları teyit edin.
3. Mali Yeterlilik
Belirli gruplardan (özellikle D ve üzeri) itibaren şirkete ait asgari öz kaynak ve net satış tutarları aranır. Bu tutarlar bağımsız denetçi raporu veya YMM onaylı mali tablolarla belgelenmelidir.
Grubunuzu Adım Adım Hesaplama
Müteahhitlik grubunuzu belirlemek için şu adımları izleyin:
Adım 1 — Tamamladığınız işleri listeleyin Son 15 yıl içinde tamamladığınız yapı işlerinin tarihlerini, sözleşme bedellerini ve yapı inşaat alanlarını listeleyin. Her iş için ayrı bir hakediş belgesi veya yapı kullanma izni belgesi temin edin.
Adım 2 — Güncelleme katsayısını uygulayın Her işin sözleşme tarihine göre Bakanlık tablosundaki katsayıyla çarpın. Katsayılar Bakanlık'ın resmi iletişim kanallarından ve meslek odalarından edinilebilir.
Adım 3 — İDP toplamını hesaplayın Tüm işlerin güncellenmiş puanlarını toplayın. Bu toplam, başvurabileceğiniz azami grubun İDP eşiğini karşılamalıdır.
Adım 4 — m² kapasitesini kontrol edin Başvurduğunuz grubun azami inşaat alanı, üstlenmek istediğiniz tipik projelerinize yeterliyse o gruba başvurabilirsiniz.
Adım 5 — Çevrimiçi hesaplayıcıyı kullanın Hızlı bir ön hesaplama için: → Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcı
Grup Yükseltme (Sınıf Atlama) Koşulları
Mevcut grubunuzu yükseltmek için:
- Yükseltmek istediğiniz grubun İDP eşiğine ulaşmış olmanız gerekir.
- Mali yeterlilik koşulları (varsa) karşılanmalıdır.
- Başvuru, çalıştığınız ilin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne yapılır.
- Belge inceleme süresi genellikle 15–30 iş günüdür.
Kentsel dönüşüm projelerinde grup önemi: 6306 sayılı Kanun kapsamındaki toplu dönüşüm ihalelerinde genellikle D ve üzeri gruplar aranmaktadır. Tek bina dönüşümlerinde ise F veya E grubu çoğu zaman yeterlidir.
İnşaat Sınıfı Sorgulama: E-Devlet ve Bakanlık Portalı
Mevcut belge bilgilerinizi ve grubunuzu sorgulamak için iki resmi kanal:
- e-Devlet → "Yapı Müteahhitleri Sicil Sorgulama": TC kimlik numaranızla giriş yaparak mevcut belge bilgilerinizi görebilirsiniz.
- Bakanlık e-müteahhit sistemi: e-insaatsektoru.csb.gov.tr adresinden sicil sorgulama yapılabilir.
Sık Karşılaşılan Hatalar
"Güncelleme katsayısı uygulamayı unuttum" Katsayı uygulanmadan yapılan hesaplamalar gerçek puanın çok altında kalır. Özellikle 2018 öncesi işler için katsayı 8–12 arasına ulaşabilir.
"Tüm işleri belgeliyorum sanıyordum" Yalnızca yapı kullanma izni (iskan belgesi) alınmış tamamlanmış işler puanlamaya dahil edilir. Devam eden şantiyeler sayılmaz.
"Ortaklık yoluyla üstlenilen işler yarım sayılır" Ortak girişimdeki (iş ortaklığı) projelerde müteahhidin hissesine düşen oran kadar puan alınır.
Özet: Grubunuzu Belirleyen Formül
Grubunuz = min(İDP'nin karşıladığı grup, Üstlenmek istediğiniz projenin m²'sine uygun grup)
Yani iki sınırdan küçük olanı geçerlidir. Detaylı ve anlık hesaplama için → Müteahhit Sınıfı Hesaplayıcı