Bursa Mustafakemalpaşa Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026
OrtaGüncelleme: · Kentsel Dönüşüm Hub
Mustafakemalpaşa Kentsel Dönüşüm: Öne Çıkanlar
- Bursa Mustafakemalpaşa kentsel dönüşüm risk durumu: Orta Risk – Mustafakemalpaşa ovası genelinde zemin sağlamlığı tatmin edici olmakla birlikte, derenin taşkın güzergahına yakın semtlerde ve köy yerleşkelerinde 1940'lar ile 1960'lardan kalma yığma yapı stoğu mevcuttur.
- Dönüşümde öncelikli mahalleler: Kepekler, Çeltikçi, Karaağaç, Demirtaş, Hasanağa.
- Öne çıkan yerel sorun: Nilüfer Çayı havzasındaki alüvyal zeminlerde taban suyu yüksekliği yapı temellerini olumsuz etkileyebilmektedir
- Önerilen çözüm: Köy yerleşkelerinde DASK kapsamının genişletilmesi ve ücretsiz zemin etüdü desteği sağlanması
Orta Risk – Mustafakemalpaşa ovası genelinde zemin sağlamlığı tatmin edici olmakla birlikte, derenin taşkın güzergahına yakın semtlerde ve köy yerleşkelerinde 1940'lar ile 1960'lardan kalma yığma yapı stoğu mevcuttur.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Mustafakemalpaşa Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İlerliyor?
Mustafakemalpaşa, Bursa'nın güneybatısında konumlanan, tarım ve zeytincilikle öne çıkan bir ilçedir. İlçe merkezi görece sağlam zemin üzerinde kurulu olsa da Nilüfer Çayı havzasının bazı bölümlerinde taban suyu yüksekliği ve gevşek alüvyal zemin katmanları dikkat çekmektedir. Deprem kuşağı dışında yer almasına karşın yakın çevre havzaların etkisiyle yer yer zemin sıvılaşma riski taşıyan mıkalar bulunmaktadır.
Köy yerleşkelerinde 1950-1970 döneminden kalma tek katlı yığma kagir yapılar mevcut olup bu yapıların büyük çoğunluğu depreme karşı herhangi bir güçlendirme görmemiştir. İlçe merkezinde ise son on yılda artan yapılaşmayla birlikte daha yeni ve nispeten sağlam bina stoğu ortaya çıkmıştır. Kentsel dönüşüm kapsamında öncelik köy merkezlerindeki eski yığma yapılara verilmelidir.
Sanayi bölgelerinin ilçeye yaklaşması zemin kirliliği risklerini de beraberinde getirmiş, bazı parsellerde geoteknik inceleme zorunluluğu doğmuştur. Zemin etüdü yapılmadan inşaata başlanmaması kritik önem taşımaktadır.
Mustafakemalpaşa Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
⚠️ Kentsel Dönüşümde Yerel Sorunlar Neler?
- Nilüfer Çayı havzasındaki alüvyal zeminlerde taban suyu yüksekliği yapı temellerini olumsuz etkileyebilmektedir
- Köy yerleşkelerinde depreme karşı güçlendirilmemiş yığma kagir yapı oranı yüksektir
- Taşkın riski taşıyan dere yataklarına yakın parsellerde ruhsatsız yapılaşma sorunları devam etmektedir
- İmar planı revizyonlarının gecikmesi kentsel dönüşüm projelerini yavaşlatmaktadır
✅ Hangi Çözümler ve Destekler Öneriliyor?
- Köy yerleşkelerinde DASK kapsamının genişletilmesi ve ücretsiz zemin etüdü desteği sağlanması
- Nilüfer Çayı taşkın yönetimi projesinin revize edilerek dere yataklarındaki yapıların tasfiyesi
- İlçe belediyesi iş birliğiyle yığma yapılara yönelik kentsel dönüşüm teşvik paketi oluşturulması
- Geoteknik harita entegrasyonuyla imar planlarının güncellenmesi
Sıkça Sorulan Sorular
Mustafakemalpaşa'da kentsel dönüşüm için başvuru nereye yapılır?
Mustafakemalpaşa'da riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm başvuruları Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü veya Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü aracılığıyla yapılmaktadır. Lisanslı kuruluşlara başvurarak riskli yapı tespit raporu alınması ilk adımdır.
Köydeki eski yığma evimiz kentsel dönüşüm kapsamına girer mi?
Evet, yığma yapılar riskli yapı tespiti sonucunda kentsel dönüşüm kapsamına alınabilmektedir. Özellikle 1980 öncesi inşa edilmiş, yalıtımsız ve deprem yönetmeliğinden önceki yığma evler için lisanslı mühendislik firmalarından rapor alınarak Bakanlık'a başvurulabilir.
Bursa Mustafakemalpaşa için Mimari Danışman Desteği
Bölgenizdeki zemin riskleri ve kentsel dönüşüm sürecini uzman ekibimizle değerlendirin. İlk görüşme ücretsizdir.