İstanbul Avrupa Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026
TarihiGüncelleme: · Kentsel Dönüşüm Hub
Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm: Öne Çıkanlar
- İstanbul Avrupa Zeytinburnu kentsel dönüşüm risk durumu: Tarihi yarımadaya komşu Kuzey Anadolu Fayı risk kuşağı; Marmara kıyısında dolgu zemin sıvılaşma riski, yoğun eski yapı stoku, 1999 depreminde hasar, kentsel dönüşüm aciliyeti yüksek.
- Dönüşümde öncelikli mahalleler: Zeytinburnu Merkez, Kazlıçeşme, Sümer, Nuripaşa, Telsiz.
- Öne çıkan yerel sorun: Marmara kıyısı dolgu zemin sıvılaşma ve oturma riski
- Önerilen çözüm: TOKİ ve İBB koordinasyonuyla Kazlıçeşme kentsel dönüşümü hızlandı
Tarihi yarımadaya komşu Kuzey Anadolu Fayı risk kuşağı; Marmara kıyısında dolgu zemin sıvılaşma riski, yoğun eski yapı stoku, 1999 depreminde hasar, kentsel dönüşüm aciliyeti yüksek.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Zeytinburnu Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İlerliyor?
Zeytinburnu, İstanbul'un Avrupa yakasında, tarihi surların hemen dışında ve Marmara Denizi kıyısında konumlanan yoğun nüfuslu bir ilçedir. Kazlıçeşme'nin tarihi deri sanayisi geçmişi ve tekstil fabrikalarının dönüşümüyle bilinen ilçe, son yıllarda büyük kentsel yenileme projelerine sahne olmaktadır. Nüfusu 300.000 civarındadır.
Marmara kıyısındaki dolgu alanlar sıvılaşma riski barındırmaktadır. Kuzey Anadolu Fayı'nın Marmara geçişine yakın konum ilçeyi yüksek risk altında tutmaktadır. 1999 Marmara Depremi'nde Zeytinburnu'nda önemli yapısal hasar gözlemlenmiştir.
1970-1990 döneminin yoğun konut yapılaşması ilçenin büyük kısmını oluşturmaktadır; bu yapıların önemli kısmı mevcut deprem yönetmeliklerine uymamaktadır. Kentsel dönüşüm ilçede hız kazanmış olup Kazlıçeşme ve Sümer gibi mahallelerde eski yapılar yıkılmaktadır.
Marmara kıyısındaki yeni yapılanma projesi ilçenin geleceğini yeniden şekillendirmektedir; ancak kıyı dolgu alanlarında yapı güvenliği standartlarının titizlikle uygulanması gerekmektedir.
Zeytinburnu Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
⚠️ Kentsel Dönüşümde Yerel Sorunlar Neler?
- Marmara kıyısı dolgu zemin sıvılaşma ve oturma riski
- 1970-1990 döneminin yoğun eski konut stoğu deprem kırılganlığı
- 1999 depreminin bıraktığı hasar mirası
- Kuzey Anadolu Fayı'na yakın konum
- Kentsel dönüşümde tarihi doku ile güvenlik dengesi
✅ Hangi Çözümler ve Destekler Öneriliyor?
- TOKİ ve İBB koordinasyonuyla Kazlıçeşme kentsel dönüşümü hızlandı
- Kıyı dolgu alanları zemin etüdü zorunluluğuyla izleniyor
- AFAD Marmara kıyısı tsunami senaryosunda Zeytinburnu'nu kapsıyor
- Zemin etüdü zorunluluğu yeni yapılarda titizlikle uygulanıyor
- Tarihi surlar çevresinde koruma ve güvenlik dengeli imar planı güncellendi
Sıkça Sorulan Sorular
Zeytinburnu'nda 1999 depremi ne kadar hasar bıraktı?
1999 Marmara Depremi'nde Zeytinburnu'nda önemli yapısal hasar yaşandı. Dolgu zemin sıvılaşması ve eski konut bloklarının kırılganlığı hasarı artırdı.
Kazlıçeşme'deki kentsel dönüşüm ne zaman tamamlanır?
Kazlıçeşme eski sanayi alanının konut ve ticaret dönüşümü büyük bir proje kapsamında sürdürülmektedir. Tamamlanması birkaç yıl daha alması beklenmektedir.
İstanbul Avrupa Zeytinburnu için Mimari Danışman Desteği
Bölgenizdeki zemin riskleri ve kentsel dönüşüm sürecini uzman ekibimizle değerlendirin. İlk görüşme ücretsizdir.