Adana Seyhan Kentsel Dönüşüm Ne Zaman Başlayacak? 2026 Son Durum

Adana Seyhan Kentsel Dönüşümünde Son Durum (2026)

Adana'nın merkez ilçesi Seyhan, deprem riski taşıyan eski yapı stoku ile Türkiye'nin en öncelikli kentsel dönüşüm bölgelerinden biri konumundadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2026 yılı verilerine göre Seyhan'da 3 farklı alanda "Riskli Alan" ilanı süreçleri devam etmektedir.

Seyhan'da Kentsel Dönüşüm Ne Zaman Başlayacak?

Seyhan'daki dönüşüm takvimi, mahalleden mahalleye farklılık göstermektedir. 2026 yılı itibarıyla aktif süreçteki mahalleler:

| Mahalle | Aşama | Tahmini Yıkım Başlangıcı | |---------|-------|--------------------------| | Güzelyalı | Riskli alan ilanı tamamlandı | 2026 Q3–Q4 | | Kurttepe | Çoğunluk sağlanma aşamasında | 2026–2027 | | Çınarlı | Riskli yapı tespitleri devam ediyor | 2027 | | Şakirpaşa | Belediye koordinasyonu başladı | 2026 Q4 | | Yeşiloba | Ön tespit aşamasında | 2027–2028 |

Not: Kesin tarihler için Adana Seyhan Belediyesi Kentsel Dönüşüm Birimi veya Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile iletişime geçin. Tablodaki veriler 2026 yılı başı itibarıyla kamuoyuyla paylaşılan bilgilere dayanmaktadır.

Seyhan'da Hangi Mahalleler Kentsel Dönüşüme Giriyor?

Seyhan ilçesinde kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilen başlıca mahalleler:

Güzelyalı Mahallesi

1970-1985 yılları arasında yapılan apartmanların yoğun olduğu Güzelyalı, Adana'nın deprem riski en yüksek bölgelerinden biridir. Zemin sıvılaşma riski taşıyan bu bölgede riskli alan ilanı tamamlanmıştır.

Durum (2026):

Riskli alan kararı Resmi Gazete'de yayımlandı
Kat malikleri çoğunluk sağlama sürecinde
İlk yıkımlar 2026 yılı ikinci yarısında başlaması bekleniyor

Kurttepe Mahallesi

Eski gecekondulardan dönüştürülmüş yapıların ağırlıklı olduğu Kurttepe'de, kentsel dönüşüm uygulaması blok blok ilerlemektedir. Bazı parsellerde bireysel riskli yapı tespiti yapılmış, kısmi yıkımlar başlamıştır.

Çınarlı Mahallesi

Seyhan Caddesi aksında yer alan Çınarlı, ticari ve konut karışımı yapılarıyla dikkat çekmektedir. İmar değişikliği tartışmaları ve yoğunluk artışı talepleri nedeniyle dönüşüm süreci öne çıkmaktadır.

Şakirpaşa Mahallesi

Havalimanına yakın konumuyla değer kazanan Şakirpaşa'da, 2026 yılında Seyhan Belediyesi koordinasyonuyla hazırlık çalışmaları yürütülmektedir.

Seyhan'da Kentsel Dönüşüm Başvurusu Nasıl Yapılır?

Adım 1: Riskli Yapı Tespiti Yaptırın

Binanızın dönüşüm sürecine dahil olabilmesi için önce Riskli Yapı Tespiti yaptırmanız gerekir.

Çevre, Şehircilik Bakanlığı'nın lisanslı kuruluşlarından tescilli bir şirkete başvurun
Seyhan'daki mevcut ortalama ücret: 4.000 – 9.000 TL (bina yaşı ve büyüklüğüne göre)
Tespit süresi: 15–30 iş günü

Adım 2: Kat Maliklerinin %67 Çoğunluğunu Sağlayın

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu gereğince dönüşüm kararı için kat maliklerinin üçte ikisinin (2/3) onayı gereklidir.

Azınlığın onay vermemesi durumunda "zorunlu satış" mekanizması devreye girebilir
Çoğunluk kontrolü hesaplayıcımızla mevcut durumu kontrol edin

Adım 3: Müteahhit Seçin ve Sözleşme İmzalayın

Adana Seyhan'daki kentsel dönüşüm projelerinde genellikle D, E ve F grubu müteahhitler çalışmaktadır. Müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gerekenler:

Adana'da tamamlanmış referans projeleri
e-Devlet üzerinden müteahhit sınıfı doğrulaması
Net kira yardımı ve taşınma tazminatı koşulları

Adım 4: Kira Yardımı Başvurusu

Seyhan'daki dönüşüm sürecinde hak sahiplerine devlet kira yardımı sağlanmaktadır:

| Kategori | Aylık Kira Yardımı | |----------|-------------------| | Büyükşehir (Adana) | 12.000 – 15.000 TL | | İlçe merkezi | 8.000 – 10.000 TL |

Başvuru: Adana Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü

Seyhan'da Kentsel Dönüşüm Süreci Ne Kadar Sürer?

Seyhan'daki ortalama kentsel dönüşüm süresi: 3 – 5 yıl (karar aşamasından teslime kadar).

Hazırlık ve çoğunluk sağlama: 6–18 ay
Yıkım ve temel: 3–6 ay
İnşaat: 18–36 ay
Teslimat ve tapu devri: 3–6 ay

Sık Sorulan Sorular

Seyhan'da binam riskli alan listesinde mi? e-Devlet → "Riskli Alan Sorgulama" bölümünden TC kimlik numaranızla adresinizi sorgulayabilirsiniz. Ayrıca Adana İl Müdürlüğü'ne doğrudan başvurabilirsiniz.

Kiracılar ne yapmalı? Kiracılar kira yardımından faydalanamamakla birlikte, tahliye sürecinde ev sahibi tarafından ödenmesi gereken yasal tazminata hak kazanır. Kiracı haklarınızı öğrenin.

Seyhan'da riskli yapı tespiti masrafını kim öder? Tespit masrafı genellikle bina sakinleri tarafından karşılanır; ancak riskli alan ilanı olan bölgelerde belediye desteği sağlanabilmektedir.

İki evim varsa her ikisi için de destek alabilir miyim? Hayır. Devlet destekleri (kira yardımı ve kredi) yalnızca bir konut için kullanılabilir. Detay için iki evi olanlara yönelik rehberimizi inceleyin.