Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı 2026 | İl Bazlı Güncel Tutarlar ve Hesaplama
Kentsel dönüşüm kira yardımı, yıkım-yapım sürecinde evsiz kalan hak sahiplerine devletin ödediği aylık destektir. 2026 tutarları enflasyona göre güncellendi. İstanbul'dan Konya'ya, Bursa'dan Gaziantep'e tüm il bazlı miktarları, başvuru şartlarını ve hak kayıplarını bu rehberde bulabilirsiniz.
2026 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nedir?
Kentsel dönüşüm kira yardımı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapı kararı verilen binada ikamet eden hak sahiplerine, bina yıkılıp yeni yapı teslim edilene kadar devlet tarafından ödenen aylık nakit destektir.
Bu destek:
- Hak sahibi malike ödenir (kiracıya değil; kiracı ayrı haklara sahiptir)
- Bina yıkım izninin alındığı tarihten itibaren başlar
- Yeni yapı tesliminde sona erer
- Her ay doğrudan hak sahibinin banka hesabına yatırılır
2026 Kira Yardımı Tutarları: İl Bazlı Tablo
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı her yıl il bazında kira yardımı tarifesini güncellemektedir. Aşağıdaki tablo, 2026 yılı tahmini aralıklarını yansıtmaktadır; kesin tutarlar başvuru sırasında ilgili il müdürlüğünce tebliğ edilir.
Büyükşehirler (A Grubu — Yüksek Tarife)
| İl | 1+1 (TL/ay) | 2+1 (TL/ay) | 3+1 (TL/ay) | |---|---|---|---| | İstanbul | 14.000 – 17.000 | 17.000 – 20.000 | 20.000 – 24.000 | | Ankara | 12.000 – 15.000 | 15.000 – 18.000 | 18.000 – 21.000 | | İzmir | 11.000 – 14.000 | 14.000 – 17.000 | 17.000 – 20.000 | | Bursa | 10.000 – 13.000 | 13.000 – 16.000 | 15.000 – 18.000 | | Antalya | 10.000 – 13.000 | 13.000 – 16.000 | 15.000 – 18.000 | | Konya | 9.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | 13.000 – 16.000 | | Gaziantep | 9.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | 13.000 – 16.000 | | Kocaeli | 10.000 – 13.000 | 13.000 – 15.000 | 15.000 – 18.000 | | Mersin | 9.000 – 11.000 | 11.000 – 14.000 | 13.000 – 16.000 | | Sakarya | 9.000 – 11.000 | 11.000 – 13.000 | 13.000 – 15.000 | | Ordu | 9.000 – 11.000 | 11.000 – 13.000 | 13.000 – 15.000 | | Manisa | 8.500 – 10.500 | 10.500 – 13.000 | 12.500 – 15.000 | | Denizli | 8.500 – 10.500 | 10.500 – 13.000 | 12.500 – 15.000 | | Kahramanmaraş | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 |
Diğer İller (B Grubu — Standart Tarife)
| İl | 1+1 (TL/ay) | 2+1 (TL/ay) | 3+1 (TL/ay) | |---|---|---|---| | Balıkesir | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Samsun | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Tekirdağ | 8.500 – 10.500 | 10.500 – 13.000 | 12.500 – 15.000 | | Eskişehir | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Trabzon | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Kayseri | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Adana | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Malatya | 7.500 – 9.500 | 9.500 – 11.500 | 11.000 – 13.000 | | Hatay | 7.500 – 9.500 | 9.500 – 11.500 | 11.000 – 13.000 | | Diyarbakır | 7.500 – 9.500 | 9.500 – 11.500 | 11.000 – 13.000 | | Şanlıurfa | 7.500 – 9.000 | 9.000 – 11.000 | 10.500 – 12.500 | | Van | 7.000 – 9.000 | 9.000 – 11.000 | 10.000 – 12.000 | | Erzurum | 7.500 – 9.500 | 9.500 – 11.500 | 11.000 – 13.000 | | Elazığ | 7.000 – 9.000 | 9.000 – 11.000 | 10.000 – 12.000 | | Sivas | 7.000 – 9.000 | 9.000 – 11.000 | 10.000 – 12.000 | | Muğla | 8.000 – 10.000 | 10.000 – 12.000 | 12.000 – 14.000 | | Giresun | 7.500 – 9.500 | 9.500 – 11.500 | 11.000 – 13.000 | | Niğde | 6.500 – 8.500 | 8.500 – 10.500 | 10.000 – 12.000 |
Uyarı: Bu tutarlar tahmini aralıklardır. Kesin miktarlar her yıl başında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Genelgesi ile belirlenir ve ilinizdeki il müdürlüğünden teyit edilmesi zorunludur.
Kira Yardımı Başvurusu İçin Gerekenler
Kira yardımı hakkından yararlanabilmek için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:
Zorunlu Belgeler
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- Tapu senedi fotokopisi
- Bina riskli yapı kararı belgesi
- Fiili oturumu gösteren belge (son 3 aylık elektrik/su faturası)
- IBAN bilgisi (banka hesap numarası)
- Kat malikleri kurulu kararı (yıkım için çoğunluk kararı varsa)
Başvuru Nereye Yapılır?
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü
- e-Devlet üzerinden elektronik başvuru (bazı iller)
- Bazı büyükşehir belediyelerinde bağlantılı nokta
Konya'da 2026 Kira Yardımı Hesaplama
"2026 kentsel dönüşüm kira yardımı Konya" araması yapanlar için özel bilgi:
Konya büyükşehir statüsündedir (2012'den itibaren). Bu nedenle kira yardımı büyükşehir tarifesinden hesaplanır.
Örnek hesaplama — Selçuklu'da 2+1 daire:
- Aylık destek: Yaklaşık 12.000 – 14.000 TL
- Ödeme süresi: Ortalama 24–36 ay (inşaat süresine göre)
- Toplam destek: 288.000 – 504.000 TL (24–36 ay)
Bu rakam, kentsel dönüşüm kararı verilen binalarda ciddi bir finansal destek anlamına gelmektedir. Konya ilçelerinden Selçuklu ve Meram'da dönüşüm süreçleri hız kazanmıştır; detaylar için ilgili rehberlere bakınız.
Kira Yardımının Kesildiği Durumlar
Aşağıdaki durumlarda kira yardımı durdurulabilir:
- Yapı teslim edildiğinde — Yeni bina teslim edilirse destek sona erer
- Hak sahibinin vefatı — Mirasçı başvurusu gerekir
- Tapunun devri — Yapı sahipliği değişirse yeni malikin başvuru yapması gerekir
- Sahte belge tespiti — Doğru ikametgah belgesi sunulmaması
- Kira yardımı alırken binada oturmaya devam etmek — Yıkım kararı alınmış binada kalmaya devam edilmesi hakkı kesilebilir
2 Evi Olan Kişi Kira Yardımı Alabilir Mi?
Bu soru çok sık sorulmaktadır. Yanıt: Evet, kira yardımı tapuya ve ikamete bağlıdır, mülk sayısına değil.
Ancak yalnızca fiilen ikamet ettiğiniz riskli yapı için kira yardımı alabilirsiniz. İkinci eviniz varsa ve orada oturmuyorsanız, ikinci ev için ayrı bir kira yardımı başvurusu yapılamaz. Kredi hakkı ise her mülk için bağımsız olabilir.
Detaylı bilgi için: 2 evi olan kişilerin kentsel dönüşüm kredi hakları
Kira Yardımı ile Kredi Aynı Anda Alınabilir Mi?
Evet, kira yardımı ve kentsel dönüşüm kredisi aynı anda kullanılabilir. Bu iki farklı destek mekanizmasıdır:
| Destek | Amaç | Kaynak | |---|---|---| | Kira Yardımı | Süreç boyunca kira giderini karşılar | Bakanlık bütçesi | | Kentsel Dönüşüm Kredisi | Yeni yapı inşaat finansmanı | Bankalar (Vakıfbank, Ziraat, Halkbank) |
İkisi birlikte kullanılabilir; aynı süreçte hem kira yardımı alıp hem de kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira yardımı başladıktan sonra şehir değiştirebilir miyim? Evet. Kira yardımı ödeme yeri sizi bağlamaz. Başka bir ilde kiralık daire tutabilirsiniz; yardım doğrudan hesabınıza gelir.
Yıkım yapılmadan önce kira yardımı başlıyor mu? Genellikle yıkım izninin alındığı tarih baz alınır. Yıkım belgesi ve boşaltma tutanağı sunulduğunda ödemeler başlar.
Kiracı olarak ben ne kadar alıyorum? Kiracılar kira yardımı değil, tahliye tazminatı almaya hak kazanır. Bu tutar, genellikle 1 yıllık kira bedelinin belirli bir oranıdır. Hesaplama için tahliye tazminatı hesaplayıcı aracımızı kullanabilirsiniz.
Kira yardımı ne zaman ödeniyor? Aylık olarak, bakanlık onaylı ödemelerin tamamlanmasının ardından doğrudan hesaba yatar. Genellikle ayın belirli günlerinde toplu ödeme yapılır.