Konya Selçuklu Kentsel Dönüşüm 2026 — Mahalle Listesi ve Aktif Alanlar
Konya Selçuklu, Türkiye'nin en büyük ilçelerinden biri olarak kentsel dönüşümde kilit konumdadır. Binkonutlar, Horozluhan, Musalla Bağları ve çevre mahallelerindeki eski yapı stoğu aktif dönüşüm sürecine girmiştir. Bu rehberde öncelikli mahalleler, aktif projeler ve başvuru adımları detaylıca ele alınmıştır.
Konya Selçuklu Kentsel Dönüşüm 2026
Konya Selçuklu ilçesi, yaklaşık 700.000 nüfusu ve geniş coğrafyasıyla Türkiye'nin en kalabalık ilçelerinden biridir. İlçenin kuzeyindeki eski mahalleler, 1970-1990 yılları arasında inşa edilmiş yapı stoğuyla kentsel dönüşümün en öncelikli bölgeleri arasında yer almaktadır.
Selçuklu'da Öncelikli Kentsel Dönüşüm Mahalleleri
1. Binkonutlar
Selçuklu'nun en yoğun kentsel dönüşüm faaliyetinin yaşandığı bölgedir. 1980-1995 dönemine ait çok sayıda blok binası mevcut olup bazı bloklar aktif dönüşüm sürecine girmiştir.
Durum (2026):
- Birden fazla blokta %67 çoğunluk sağlandı
- Belediye koordinasyonuyla ilk müteahhit görüşmeleri başladı
- Tahmini yıkım takvimi: 2026-2027 yılları
Beklenen dönüşüm: Blok bazlı uygulamalar, Selçuklu Belediyesi TOKİ ortaklığı gündemde
2. Horozluhan
İlçenin batı kesiminde yer alan Horozluhan, eski gecekondu dönüşümünün yaşandığı ve imar yoğunluğunun arttığı bir bölgedir.
Durum: Riskli yapı tespitleri devam ediyor; parsel bazlı dönüşüm ağırlıklı.
3. Musalla Bağları
Eski sanayi alanlarına yakın konumdaki bu mahalle, karma dönüşüm (konut + ticaret) planlamasının hedefindedir.
4. Sille Yolu ve Çevresi
Konya-Sille güzergahı boyunca uzanan bu bölge, deprem riski taşıyan zemin yapısı nedeniyle kentsel dönüşüm öncelik listesinde üst sıralardadır.
Selçuklu'da Aktif Kentsel Dönüşüm Projeleri (2026)
| Bölge | Durum | Proje Tipi | |-------|-------|------------| | Binkonutlar (Kuzey Bloklar) | Çoğunluk sağlandı | Toplu yıkım + yeniden yapım | | Horozluhan (Parsel Bazlı) | Devam ediyor | Reyonlu uygulama | | Musalla Bağları | Planlama aşaması | Karma kullanım | | Sille yol aksı | Riskli alan ilanı bekleniyor | Kent yenileme |
Konya Selçuklu'da Dönüşüm Başvurusu Nasıl Yapılır?
Adım 1: Riskli Yapı Tespiti
Binanızın riskli yapı olup olmadığını teyit etmek için:
- Lisanslı yapı denetim kuruluşuna başvurun
- ÇŞİDB portalinden tescilli kurumları listeleyin
- Ortalama ücret: 3.000 – 8.000 TL (bina büyüklüğüne göre)
Adım 2: Kat Maliklerinin Çoğunluğunu Sağlama
- 6306 Sayılı Kanun: 3/2 çoğunluk (yani %67)
- Anlaşmayan azınlık için zorunlu satış mekanizması işletilebilir
Adım 3: Müteahhit Seçimi
Selçuklu'daki kentsel dönüşüm projeleri için deneyimli, Konya'da referans sahibi firmaları tercih edin. Müteahhidin sınıfını e-Devlet'ten doğrulayın.
Adım 4: Belediye Onayı ve Uygulama
- Selçuklu Belediyesi, kentsel dönüşüm koordinasyon merkezi üzerinden başvuru alır
- Onay sonrası yapı ruhsatı ve yıkım izni süreci 60-90 gün
Kira Yardımı ve Taşınma Desteği
Selçuklu'daki kentsel dönüşüm kapsamında hak sahiplerine:
- Kira yardımı: Aylık 10.000 – 15.000 TL (Konya büyükşehir katsayısı)
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 20.000 TL
- Kredi desteği: 1.200.000 TL'ye kadar sıfır faizli kredi (Yarısı Bizden programı)
Sık Sorulan Sorular
Konya Selçuklu'da binam risk listesinde mi? Selçuklu'da resmi "riskli alan" ilanı sınırlıdır; ancak "riskli yapı tespiti" ile bireysel başvuru yapılabilir. Tespiti olmayan binalar için önce lisanslı kuruluşa başvurun.
Binkonutlar'da dönüşüm ne zaman başlayacak? Bazı bloklarda çoğunluk sağlanmıştır; müteahhit sözleşme süreçleri 2026 yılı içinde sonuçlanacağı öngörülmektedir. Kesin tarih için ilgili bloğun apartman yönetimiyle iletişime geçin.
Selçuklu'da parsel bazlı dönüşüm yapılabilir mi? Evet. Riskli yapı tespiti yaptıran her bina sahibi, toplu karar beklemeksizin bireysel dönüşüm sürecini başlatabilir.
Kiracılar ne olacak? Kiracılar tahliye tazminatına hak kazanır; kira yardımı ise yalnızca malike ödenir. Detay için Kiracıların Kentsel Dönüşüm Hakları rehberimize bakın.