Mersin Kentsel Dönüşüm, Yüksek Katlı Binalar ve Zemin Sıvılaşması

Orta deprem riski; turistik kıyı ilçesi, eski yapılar mevcut.

Anamur, Türkiye'nin Anadolu yarımadasının en güneyindeki kıyı şehridir. Muz ve narenciye bahçeleriyle ünlü olan ilçe, Akdeniz ikliminin sunduğu ürünleri üretmesi bakımından özgün bir ekonomik yapıya sahiptir. Tarihi Mamure Kalesi ve uzun kumlu plajları ilçeyi turizm açısından önemli bir destinasyon kılmaktadır. Yapı stoğunun önemli bir kısmı 1970–1990 dönemine aittir. Bu dönem yapıları deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup risk oluşturmaktadır. Kıyı kesimlerinde alüvyon zemin bazı alanlarda sismik riski artırmaktadır. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmekte; bireysel başvurular artmaktadır. Turizm sezonunun yoğun olması, kıyı kesimindeki konut değerlerini olumlu yönde etkilemektedir. Anamur'un yazlık ve ikincil konut piyasası oldukça hareketlidir. Muz bahçeleri çevresindeki tarım arazileri de agro-turizm için değerlendirilebilecek fırsatlar sunmaktadır.

Orta deprem riski; küçük kıyı ilçesi, turizm potansiyeli var.

Bozyazı, Mersin iline bağlı ve Akdeniz kıyısında konumlanan küçük bir ilçedir. Narenciye ve meyve üretimi ilçenin tarımsal ekonomisinin temelini oluştururken turizmde de önemli bir potansiyel mevcuttur. Kıyı şeridinin temiz suları ve kumlu plajları, mevsimsel ziyaretçi çekmektedir. Yapı stoğunun büyük kısmı eski dönemlere aittir ve deprem yönetmelikleriyle uyumsuzluk sergilemektedir. Kıyı kesimlerinde zemin sıvılaşma riski dikkat gerektirmektedir. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte büyük ölçekli proje için kaynak sınırlıdır. Turizm altyapısının geliştirilmesi, ilçenin konut piyasasını olumlu etkileyebilir. Bozyazı, özellikle yaz aylarında yazlık konut talebi bakımından hareketlenen bir ilçedir.

Orta risk; dağlık ilçe, serin iklim ve doğal güzellikleriyle öne çıkıyor.

Çamlıyayla, Mersin iline bağlı dağlık ve serin iklimiyle öne çıkan bir ilçedir. Toros Dağları'nın yüksek kesimlerinde konumlanan ilçe, Mersin'in sıcak yazlarından kaçan kıyı sakinleri için popüler bir kırsal kaçış noktasıdır. Elma, kiraz ve arı ürünleri ilçenin tarımsal ekonomisinin bileşenleridir. Dağlık arazi bazı kesimlerde toprak kayması ve erozyon riskini barındırmaktadır. Eski yapılar deprem standartlarıyla uyumsuz olmakla birlikte küçük nüfus toplam riski sınırlamaktadır. Yazlık ve ikincil konut talebi yüksek olan ilçede kırsal kaçış noktası olarak değer kazanması devam etmektedir. Ekoturizm ve yürüyüş güzergahları ilçenin tanınırlığını artırmaktadır. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte büyük ölçekli proje için kaynak sınırlıdır.

Orta deprem riski; turistik kıyı ilçesi, hızlı büyüme sürecinde.

Erdemli, Mersin'in önemli turizm ilçelerinden biri olup Akdeniz kıyısının en güzel plaj ve koylarına ev sahipliği yapmaktadır. Kızkalesi, binlerce yıllık tarihi deniz kalesiyle Türkiye'nin en çok ziyaret edilen tarihi mekânları arasındadır. Narenciye tarımı ve turizm birlikte ilçenin ekonomik omurgasını oluşturmaktadır. Yapı stoğunun önemli kısmı turizm kaynaklı hızlı büyüme dönemine aittir. Bu dönemde denetim yetersizliği nedeniyle inşa edilen yapıların bir kısmı deprem yönetmelikleriyle uyumsuz özelliktedir. Kıyı kesimlerinde zemin sıvılaşma riski bulunmaktadır. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmekte; bireysel başvurular artmaktadır. Turizm sezonunun yoğunluğu, ilçede konut değerlerini yukarı yönde baskılamaktadır. Kızkalesi çevresi ve sahil şeridindeki yazlık konut yatırımları hem kısa vadeli kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı açısından avantaj sunmaktadır.

Orta risk; dağlık ilçe, eski yapılar mevcut.

Gülnar, Mersin iline bağlı ve Torosların güney eteklerinde yer alan bir ilçedir. Tarım ve hayvancılık ekonominin temelini oluştururken ilçe, Akkuyu Nükleer Güç Santrali projesinin yakın çevresinde yer almasıyla enerji gündeminin odağına girmiştir. Dağlık arazi bazı kesimlerde toprak kayması riskini barındırmaktadır. Eski yapılar deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup risk oluşturmaktadır. Akkuyu NGS projesinin hayata geçirilmesiyle bölgede önemli bir nüfus ve ekonomik hareketlilik beklenmektedir. Bu durum konut piyasasını doğrudan etkilemekte; ilçede arsa ve konut değerleri son yıllarda dikkat çekici artış göstermiştir. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte Akkuyu'nun yarattığı yatırım ilgisi dönüşüm sürecini de hızlandırmaktadır.

Orta deprem riski; antik Klaudiopolis yakını, eski yapılar mevcut.

Mut, Mersin iline bağlı ve antik çağda Klaudiopolis adıyla bilinen tarihi bir ilçedir. Göksu Nehri vadisinde konumlanan ilçe, narenciye ve meyve üretiminde öne çıkmaktadır. Antik Roma ve Bizans dönemlerine ait kalıntılar bölgenin tarihsel zenginliğini ortaya koymaktadır. Göksu vadisinin alüvyon zeminleri bazı kesimlerde sismik riski artırabilmektedir. Eski yapılar deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup dönüşüm gerektirmektedir. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmekte; bireysel başvurular artmaktadır. Tarım ekonomisinin güçlü kalması, ilçede sabit bir konut talebi oluşturmaktadır. Antik Klaudiopolis kalıntıları ve Göksu Nehri'nin doğal güzellikleri, kültür ve doğa turizmi açısından ilçeye önemli bir potansiyel kazandırmaktadır.

Orta deprem riski; tarihi liman ilçesi, antik Seleukeia, dönüşüm başlamış.

Silifke, antik Seleukeia üzerine kurulmuş tarihi bir liman ilçesidir. Göksu Nehri'nin denize kavuştuğu bu noktada konumlanan ilçe, geçmişte önemli bir ticaret ve denizcilik merkezi olmuştur. Günümüzde tarım, balıkçılık ve turizm ilçe ekonomisinin başlıca unsurlarıdır. Göksu deltasının zemin yapısı bazı kesimlerde dikkat gerektirmektedir. Eski yapılar deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup dönüşüm gerektirmektedir. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmektedir. Taşucu'nun liman ve marina ekonomisi turizm ve balıkçılık sektörünü desteklemektedir. Kıyı şeridindeki yazlık ve ikincil konut talebi yüksek düzeyde seyretmektedir. Antik Kalekoy/Seleukeia kalıntıları ve Narlıkuyu'nun cehennem zindanları kültür turizmi için önemli değerler arasındadır. Bu potansiyel, ilçenin tanınırlığını ve yatırım cazibesini artırmaktadır.

Orta deprem riski; kıyı konumu ve eski yapı stoğu dikkat gerektiriyor.

Aydıncık, Mersin'in batısında Akdeniz kıyısında küçük ve sakin bir ilçedir. Ege kıyılarını andıran doğal güzellikleriyle turizm potansiyeli yüksek olan ilçe, sahil kasabası kimliğiyle öne çıkar. Boğsak Koyu gibi koylar, ilçeye özgün bir doğal değer katmaktadır. Küçük nüfusu ve sınırlı yapılaşması nedeniyle deprem riski toplam olarak yönetilebilir düzeyde kalmaktadır. Yine de kıyı konumu zemin sıvılaşma riskini beraberinde getirmektedir. Eski yapılar günümüz yönetmeliklerine göre yetersiz kalmaktadır. Yaz aylarında nüfusun katlandığı ilçede ikincil konut ve tatil villası talebi giderek artmaktadır. Mersin merkeze bağlı karayolu bağlantısı ilçeyi erişilebilir kılmaktadır. Kentsel dönüşüm projeleri sınırlı ölçekte sürmekte; bireysel başvurular esas kanalı oluşturmaktadır. Doğal sit alanlarının varlığı yapılaşma üzerinde kısıtlayıcı bir etki yaratmaktadır.