Balıkesir Bandırma Kentsel Dönüşüm Rehberi 2026
YüksekGüncelleme: · Kentsel Dönüşüm Hub
Bandırma Kentsel Dönüşüm: Öne Çıkanlar
- Balıkesir Bandırma kentsel dönüşüm risk durumu: Yüksek Risk – Bandırma, Marmara Denizi kıyısında ve Kuzey Anadolu Fay Zonu'nun güney uzantılarına yakın konumdadır. 1964 Bandırma depremi (6.9 büyüklük) ilçeyi ağır biçimde etkilemiş; sonrasında inşa edilen yapıların önemli bölümü de bugün eski standartlarla yapılmış durumdadır. Sanayi limanı çevresindeki dolgu alanlar ek sismik risk taşımaktadır.
- Dönüşümde öncelikli mahalleler: Cumhuriyet, Atatürk, Yeni Mahalle, Körfez, Pelitköy.
- Öne çıkan yerel sorun: 1964 depremi sonrası hızla inşa edilen yapılar günümüz standartlarına göre yetersizdir
- Önerilen çözüm: 1964 sonrası inşa edilen yapılar deprem performans değerlendirmesine tabi tutulmalı, yetersiz bulunanlar kentsel dönüşüm kapsamına alınmalıdır
Yüksek Risk – Bandırma, Marmara Denizi kıyısında ve Kuzey Anadolu Fay Zonu'nun güney uzantılarına yakın konumdadır. 1964 Bandırma depremi (6.9 büyüklük) ilçeyi ağır biçimde etkilemiş; sonrasında inşa edilen yapıların önemli bölümü de bugün eski standartlarla yapılmış durumdadır. Sanayi limanı çevresindeki dolgu alanlar ek sismik risk taşımaktadır.
Binanız için ücretsiz mimari danışmanlık
İlk görüşme ücretsiz · En geç 1 iş günü içinde dönüş
Bandırma Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl İlerliyor?
Bandırma, Balıkesir iline bağlı, Marmara Denizi kıyısında önemli bir sanayi ve liman kentidir. Kuzey Anadolu Fay Sistemi'nin Marmara kolları Bandırma'ya belirli bir mesafede bulunmakla birlikte, 1964 yılında 6.9 büyüklüğündeki deprem ilçede büyük yıkıma neden olmuştur. Bu depremin ardından hızla yeniden yapılan ilçe, o dönemin yetersiz deprem standartlarıyla büyümüştür. Körfez kıyısındaki sanayi ve liman dolgu alanları, zemin sıvılaşması açısından ek risk barındırmaktadır. Bandırma'nın nüfusu 150.000'i aşmakta olup şehirleşme yoğun bir yapı stoğu oluşturmuştur. Cumhuriyet ve Atatürk mahalleleri, 1965-1985 dönemine ait betonarme blokların yoğunlaştığı bölgelerdir. Sanayi tesislerinin kıyı şeridindeki varlığı da kentsel dönüşüm planlamasını karmaşık hale getirmektedir.
Bandırma Kentsel Dönüşüme Giren Mahalleler
⚠️ Kentsel Dönüşümde Yerel Sorunlar Neler?
- 1964 depremi sonrası hızla inşa edilen yapılar günümüz standartlarına göre yetersizdir
- Liman ve sanayi dolgu alanlarında zemin sıvılaşma riski yüksektir
- 1965-1985 dönemine ait çok katlı betonarme yapılarda yapısal güçlendirme ihtiyacı yaygındır
- Sanayi-konut alanlarının iç içe geçmiş olması çevre ve güvenlik sorunlarını beraberinde getirmektedir
✅ Hangi Çözümler ve Destekler Öneriliyor?
- 1964 sonrası inşa edilen yapılar deprem performans değerlendirmesine tabi tutulmalı, yetersiz bulunanlar kentsel dönüşüm kapsamına alınmalıdır
- Dolgu alan yapıları için sıvılaşma riski zemin iyileştirme yöntemleriyle giderilmelidir
- Sanayi-konut karışık alanlarında karma kullanım dönüşüm projeleri hayata geçirilmelidir
- Büyük ölçekli kentsel dönüşüm için belediye-Bakanlık ortak proje finansman modeli geliştirilmelidir
Sıkça Sorulan Sorular
Bandırma'da 1970'lere ait apartmanım için ne yapmalıyım?
1970'lere ait yapılar deprem performans değerlendirmesine tabi tutulmalıdır. Lisanslı teknik kuruluşa deprem performans analizi (doğrusal veya doğrusal olmayan) yaptırın. Yetersiz bulunan yapı riskli yapı tespiti için başvuru yapılabilir.
Bandırma limanı yakınındaki dolgu alan üzerindeki konutlar güvenli mi?
Dolgu alanlar sıvılaşma açısından yüksek risk taşımaktadır. Bu bölgedeki yapılar için mutlaka zemin etüdü ve sıvılaşma analizi yaptırılması, gerekirse fore kazık veya zemin iyileştirme uygulanması önerilmektedir.
Balıkesir Bandırma için Mimari Danışman Desteği
Bölgenizdeki zemin riskleri ve kentsel dönüşüm sürecini uzman ekibimizle değerlendirin. İlk görüşme ücretsizdir.