Kırşehir Kentsel Dönüşüm, Seyfe Fay Zonu ve Termal Su Korozyonu
Kırşehir Merkez kentsel dönüşüm rehberi: Seyfe Fayı riskleri, eski kooperatif binalarının yenilenmesi, yeraltı termal sularının temellere etkisi ve devlet destekli bina güçlendirme.
Güncelleme: Mayıs 2026 · Kentsel Dönüşüm Hub
Kırşehir Kentsel Dönüşüm Genel Bakış
İç Anadolu'nun kültürel beşiği Kırşehir, sismik haritalarda geçmişte düşük/orta riskli gibi görünse de, şehrin hemen doğusundan geçen Seyfe Fay Zonu (ve Akpınar Fayı gibi tali faylar) nedeniyle birinci ve ikinci derece deprem bölgelerine sınır bir konuma sahiptir. Kırşehir'deki kentsel dönüşüm ihtiyacının temelinde, 1980'li yıllarda yurtdışındaki gurbetçilerin gönderdiği dövizlerle kurulan devasa eski konut kooperatiflerinin yapısal olarak çökme noktasına gelmesi yatmaktadır. Bu binalar genellikle bitişik nizam, düşük kaliteli malzeme ile inşa edilmiş ve bugün itibarıyla ciddi korozyon (demir paslanması) sorunu yaşamaktadır. Bir diğer çok önemli yerel faktör ise tıpkı Afyon ve Denizli gibi Kırşehir'in de yeraltı termal (sıcak su) su kaynakları açısından çok zengin olmasıdır. Şehrin özellikle Kaplıcalar (Terme) bölgesine yakın alanlarında temel kazan müteahhitler, yüksek sıcaklıkta ve sülfat içeren termal sularla karşılaşmakta; bu da yeni binaların temellerinde çürüme (beton erimesi) yapmaması için çok yüksek yalıtım ve Sülfata Dayanıklı Çimento (SDÇ) maliyetleri doğurmaktadır. Kırşehir Belediyesi'nin şehir merkezini ferahlatmak için uyguladığı yeni imar planlarında otopark ve yeşil alan zorunlulukları katı tutulmuş, bu da ada bazlı dönüşümü mecburi kılmıştır.
Kırşehir Kentsel Dönüşümde Devlet Destekleri
Kırşehir İlçe Kentsel Dönüşüm Rehberleri
Merkez Kentsel Dönüşüm
RiskOrta/Yüksek (Eskiyen Kooperatifler ve Yeraltı Suyu)
Kırşehir Merkez ilçesinde Ahi Evran, Medrese ve Yenice mahalleleri, şehrin ticari ve sosyal hayatının en yoğun olduğu eski yerleşim alanlarıdır. Buradaki binalar 35-40 yaşlarındadır ve çoğu zaman giriş katları dükkan, üstleri konut şeklinde (ve asma katlı) inşa edilmiştir. Kentsel dönüşüm sürecinde, bu dükkan sahipleri ile üst kattaki daire sahipleri arasındaki şerefiye (değer) uyuşmazlıkları en büyük kilitlenme noktasıdır. Dükkan sahipleri işyeri kaybı veya metrekare küçülmesini istemedikleri için %51 salt çoğunluk yasasına rağmen itiraz süreçlerini mahkemelere taşımaktadır. Terme ve Kervansaray gibi bölgelerde ise en büyük sorun zemindeki sıcak, sülfatlı sulardır. Eski binaların temellerine sızan bu sular, beton içindeki donatıyı eritmiş, binaların taşıma kapasitesini tehlikeli boyutta düşürmüştür. Yıkılıp yeniden yapılacak binalarda müteahhitler, fore kazık ve yüksek kaliteli bohçalama yapmak zorunda oldukları için kâr marjlarını artırmak amacıyla hak sahiplerinden nakit 'taahhüt bedeli' veya daha fazla arsa payı (örn: %60 müteahhit - %40 vatandaş) talep etmektedir. Devletin sağladığı kira yardımları ve kamu bankalarından alınan faiz indirimli Kentsel Dönüşüm Kredileri, dar gelirli halkın bu farkı kapatması için tek çıkar yoldur.
Akçakent Kentsel Dönüşüm
RiskDüşük-Orta Risk: İç Anadolu ovasında yer alan Akçakent, büyük fay hatlarından uzak olmakla birlikte alüvyal zemin büyütme etkisi ve eski yapı stoğu sınırlı risk oluşturmaktadır.
Akçakent, Kırşehir'in kuzeyinde Kızılırmak Nehri havzasında, İç Anadolu ovasının kuzey kesiminde yer alan küçük bir ilçedir. Yaklaşık 5.000 nüfuslu ilçe, tarım ve hayvancılıkla geçimini sürdürmektedir. Step bitki örtüsü ve geniş tarım arazileriyle karakterize edilen ilçe, Kırşehir'in en seyrek nüfuslu ilçelerinden biridir. Jeolojik açıdan Akçakent, büyük aktif fay sistemlerinden görece uzakta yer almaktadır. Kızılırmak havzasının alüvyal zemin koşulları deprem büyütme etkisi barındırmaktadır. Bölgesel sismik aktivite düşük-orta düzeyde seyretmektedir. Kentsel dönüşüm açısından Akçakent, küçük nüfusu nedeniyle KÖYDES kırsal yapı desteklerine ihtiyaç duyan bir ilçedir. Köy yapılarının güçlendirilmesi ve altyapı iyileştirme öncelikli hedeflerdir.
Akpınar Kentsel Dönüşüm
RiskDüşük-Orta Risk: İç Anadolu'nun iç kesiminde küçük kırsal ilçe; alüvyal zemin ve eski yapı stoğu sınırlı risk oluşturmaktadır.
Akpınar, Kırşehir'in doğusunda iç Anadolu ovasında yer alan küçük bir ilçedir. Yaklaşık 6.000 nüfuslu ilçe, tarım ve hayvancılıkla geçimini sürdürmektedir. Geniş ova ve step arazileriyle tanınan ilçede tahıl tarımı hâkimdir. Jeolojik açıdan Akpınar, büyük aktif fay sistemlerinden görece uzakta yer almaktadır. Ova tabanındaki alüvyal zemin deprem büyütme etkisi taşımaktadır. Bölgesel sismik aktivite düşük-orta düzeydedir. Kentsel dönüşüm açısından öncelikli ihtiyaç, köy yapı stoğunun KÖYDES destekleriyle güçlendirilmesidir.
Boztepe Kentsel Dönüşüm
RiskDüşük-Orta Risk: Küçük kırsal ilçe olarak büyük fay hatlarından uzak Boztepe, alüvyal zemin ve eski yapı stoğu nedeniyle sınırlı risk taşımaktadır.
Boztepe, Kırşehir'in güneyinde İç Anadolu ovasında küçük bir ilçedir. Yaklaşık 5.000 nüfuslu ilçe, tarım ve hayvancılıkla geçimini sürdürmektedir. Step ikliminin hâkim olduğu ova arazileriyle çevrili ilçe, yüksek göç oranıyla nüfusunu kaybetmektedir. Jeolojik açıdan Boztepe, büyük aktif fay sistemlerinden görece uzakta yer almakta ve Türkiye'nin görece düşük sismik risk taşıyan bölgeleri arasındadır. Ova tabanındaki alüvyal zemin deprem büyütme etkisine sahip olabilmektedir. Kentsel dönüşüm açısından en acil ihtiyaç, eski yığma yapıların KÖYDES destekleriyle güçlendirilmesidir.
Çiçekdağı Kentsel Dönüşüm
RiskOrta Risk: Kızılırmak havzasında Kırşehir'in kuzeyinde yer alan Çiçekdağı, alüvyal zemin büyütme ve bölgesel sismik aktivite nedeniyle orta düzeyde risk barındırmaktadır.
Çiçekdağı, Kırşehir'in kuzeyinde Kızılırmak Nehri yakınında, Ankara-Kırşehir aksının kesiştiği noktaya yakın bir ilçedir. Yaklaşık 15.000 nüfuslu ilçe, tarım ve hayvancılıkla geçimini sürdürmektedir. Kırşehir'in en büyük ilçelerinden biri olan Çiçekdağı, Kızılırmak vadisi boyunca stratejik bir konuma sahiptir. Kızılırmak vadisinin alüvyal dolgusu deprem büyütme etkisi barındırmaktadır. İç Anadolu graben sisteminin uzak etkileri ve bölgesel sismik aktivite orta düzeyde risk yaratmaktadır. İlçe merkezi ve çevre köylerdeki eski yapı stoğu güçlendirme gerektirmektedir. Kentsel dönüşüm açısından Çiçekdağı, özellikle 1970–1990 dönemi yapı stoğunun yenilenmesi ve köy yığma yapılarının güçlendirilmesini öncelikli gündem olarak taşımaktadır.
Kaman Kentsel Dönüşüm
RiskOrta Risk: Kırşehir'in doğusunda Kızılırmak havzasında yer alan Kaman, arkeolojik miras zenginliği ve orta düzeyde sismik risk barındırmaktadır.
Kaman, Kırşehir'in doğusunda Kızılırmak Nehri havzasında yer alan, Orta Anadolu'nun önemli arkeolojik merkezlerinden biridir. Yaklaşık 25.000 nüfuslu ilçe, tarım ve Kaman-Kalehöyük arkeolojik kazısıyla bilinmektedir. Japon-Türk işbirliğiyle yürütülen Kaman-Kalehöyük kazıları, bölgenin prehistorik ve tarihsel dönemlere ait zengin katmanlarını gün ışığına çıkarmaktadır. Jeolojik açıdan Kaman, Kızılırmak havzasının alüvyal tabanında yer almaktadır. Bu zemin koşulları deprem büyütme etkisi taşımakta; bölgesel sismik aktivite orta düzeyde seyretmektedir. Kaman-Kalehöyük höyük yapısı kendine özgü jeolojik katmanlardan oluşmaktadır. Kentsel dönüşüm açısından Kaman, arkeolojik sit alanları yakınındaki yapılaşmanın denetlenmesi ve eski yapı stoğunun güçlendirilmesi ihtiyacıyla birlikte yönetilmektedir.
Mucur Kentsel Dönüşüm
RiskOrta Risk: Kırşehir'in güneyinde yer alan Mucur, bölgesel sismik aktivite ve alüvyal zemin büyütme riski nedeniyle orta düzeyde tehlike barındırmaktadır.
Mucur, Kırşehir'in güneyinde İç Anadolu ovasında yer alan bir ilçedir. Yaklaşık 15.000 nüfuslu ilçe, tarım (şeker pancarı, tahıl) ve hayvancılıkla geçimini sürdürmektedir. Nevşehir sınırına yakın konumuyla Kapadokya bölgesinin kuzey girişinde stratejik bir konuma sahiptir. Jeolojik açıdan Mucur, İç Anadolu ovasının alüvyal tabanında yer almaktadır. Bu zemin koşulları deprem büyütme etkisi barındırmaktadır. Bölgesel sismik aktivite orta düzeyde seyretmektedir. Ayrıca Kapadokya'nın volkanik formasyonlarına yakınlığı, bazı zemin özelliklerini etkileyebilmektedir. Kentsel dönüşüm açısından Mucur, özellikle 1970–1990 dönemine ait yapı stoğunun güçlendirilmesini ve köy yığma yapılarının dönüşümünü öncelikli gündem olarak taşımaktadır.