Konya Kentsel Dönüşüm, Obruk Riskleri ve Eski Mahallelerin Yenilenmesi

Orta (Eski Yapı Stoğu ve Zemin Oturması)

Selçuklu, Konya'nın en yüksek nüfuslu, üniversiteleri (Selçuk Üni.) ve sanayiyi barındıran modern yüzüdür. Ancak bu modern görünümün altında, Binkonutlar, Bosna Hersek (eski kısımları) ve Fatih gibi mahallelerde 1990'lı yıllarda inşa edilmiş, mühendislik hesapları günümüz standartlarının çok altında olan devasa bir kooperatif yapı stoğu yatmaktadır. Bu binaların yapımında kullanılan malzemelerin yaşlanması ve şehrin sert karasal ikliminin yarattığı donma-çözülme etkisi, binaları kentsel dönüşüme muhtaç hale getirmiştir. Selçuklu'da arsa ve daire fiyatlarının çok yüksek olması (özellikle Yazır, Sancak bölgelerinde), müteahhitlerin kat karşılığı kentsel dönüşüm projelerine (yık-yap) yoğun ilgi göstermesini sağlar. Eski 3-4 katlı, bahçeli kooperatif binaları yıkılarak, mevcut imar planlarının izin verdiği ölçüde (bazen emsal artışıyla) altı ticari dükkan, üstü lüks konut olan sitelere çevrilmektedir. En büyük kriz ise, çok daireli büyük sitelerde 100-200 hak sahibinin aynı anda %51 (salt çoğunluk) ile tek bir müteahhitte anlaşma sağlayamamasıdır. Bu devasa bloklaşmalarda belediyenin 'garantör' (KENTDAŞ vb. iştiraklerle) olarak arabuluculuk yapması, Selçuklu'daki kentsel dönüşümün kilidini açan anahtar olmuştur.

Orta deprem riski; gelişmekte olan ilçede yeni yapılaşma ağırlıklı.

Meram, Konya'nın üç merkez ilçesinden biridir ve şehrin batı kesiminde yer almaktadır. Yeşilliklerle çevrili bu ilçe, konut bölgesi olarak öne çıkmakta ve kentin en sakin yaşam alanlarından birini oluşturmaktadır. Sille gibi tarihi yerleşim alanlarını da bünyesinde barındırmaktadır. Meram'da yeni konut projeleri son on yılda hız kazanmıştır. Musalla Bağları ve Koşu Yolu gibi semtler modern konut bloklarının yoğunlaştığı alanlardır. Bu bölgelerdeki yapılar genel olarak güncel deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilmiştir. Daha eski mahalleler ise 1970–1990 dönemine ait yapılardan oluşmakta olup dönüşüm sürecine dahil edilmeyi beklemektedir. Belediye bu alanlarda riskli yapı envanteri çıkarma çalışması yürütmektedir. Meram, Konya'nın en büyük hastane kampüslerinden birine ev sahipliği yapmaktadır. Bu durum hem sağlık çalışanları hem de aile odaklı konut talebini artırmaktadır. Yeşil alan oranı yüksek olan ilçede yaşam kalitesi Konya ortalamasının üzerindedir.

Düşük-orta risk; kırsal ilçede eski yapılar mevcut ama kentsel dönüşüm önceliği sınırlı.

Ahırlı, Konya'nın güneyinde yer alan küçük ve kırsal bir ilçedir. Tarım ve hayvancılık ekonomisinin hâkim olduğu bu ilçede nüfus giderek azalmaktadır. Göç olgusu, kentsel dönüşüm yatırımlarının önünde önemli bir engel oluşturmaktadır. Yapı stoğunun büyük çoğunluğu tek ve iki katlı eski köy evi tipindedir. Bu yapılar hem depreme hem de nem ve hava koşullarına karşı dayanıklılık açısından zayıftır. Zemin yapısı genel olarak sert olup özel sismik risk belirgin değildir, ancak eski yapı kalitesi göz önünde bulundurulmalıdır. Ahırlı'da kentsel dönüşüm büyük ölçekli projelere konu olmamıştır. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerliyken toplu proje başlatılacak ölçekte kaynak ve nüfus yoğunluğu bulunmamaktadır. Tarımsal potansiyel açısından Ahırlı, meyve bahçeleri ve sebze üretimiyle dikkat çekmektedir. Bu ekonomik çeşitlilik, tarım yatırımcıları için ilçeyi değerlendirilebilir bir seçenek kılmaktadır.

Düşük-orta risk; küçük kırsal ilçede yapı stoku eski ancak yoğunluk düşük.

Akören, Konya iline bağlı küçük bir ilçedir. Orta Toroslar'ın eteklerinde yer alan ilçe, doğal güzellikleri ve geleneksel yaşam tarzıyla öne çıkmaktadır. Nüfus son on yılda belirgin biçimde gerilemiş; genç nüfus büyük şehirlere göç etmiştir. Yapı stoğu büyük ölçüde taş ve tuğla kargir konutlardan oluşmaktadır. Bu yapılar depreme karşı modern beton yapılardan çok daha kırılgandır. Özellikle köy merkezlerindeki eski konutlar, yapı kalitesi açısından bireysel değerlendirme gerektirmektedir. Kentsel dönüşüm açısından büyük ölçekli müdahale öncelikli değildir. Divle mağarası bölgesi ekoturizm açısından dikkat çekici olup yazlık ve kırsal konut talebi doğurabilecek potansiyel barındırmaktadır. Akören'de kırsal kalkınma projeleri kapsamında köy altyapısı ve yol bağlantıları yenilenmektedir. Bu yatırımlar, uzun vadede kırsal mülk yatırımcılarının ilgisini çekebilir.

Orta deprem riski; tarihi ilçe merkezinde eski yapılar yoğun, dönüşüm çalışmaları başlamış.

Akşehir, Konya'nın tarihi ve kültürel açıdan zengin ilçelerinden biridir. Fıkralarıyla dünyaca tanınan Nasreddin Hoca'nın diyarı olan Akşehir, her yıl binlerce ziyaretçi çekmektedir. Bu kültürel çekim, ilçenin ekonomisine ve konut piyasasına olumlu katkı sağlamaktadır. Akşehir, İç Ege ile İç Anadolu arasında stratejik bir geçiş noktasında yer almaktadır. İlçe merkezi tarihi dokusuyla öne çıkarken çevre mahallelerde yeni yapılaşma hız kazanmaktadır. Eski yapıların büyük kısmı 1970 öncesine aittir ve depreme karşı yetersiz dayanıklılık göstermektedir. Belediye, kentsel dönüşüm kapsamında tarihi merkezde restorasyon çalışmaları başlatmıştır. Riskli yapı tespiti çalışmaları sürmekte; bireysel başvurular artmaktadır. İlçede son yıllarda inşaat sektörü canlanmış; yeni konut projeleri eski yapıların yerini almaya başlamıştır. Akşehir Gölü'nün çevresindeki tarım arazileri ve bağ-bahçe üretimi ilçenin ekonomik temelini oluşturmaktadır. Bu tarımsal zenginlik, ilçedeki yaşam standardına olumlu katkı sağlamaktadır.

Düşük-orta risk; ova ilçesi, eski yapılar mevcut ama büyük risk alanı bulunmuyor.

Altınekin, Konya'nın Konya Ovası üzerinde yer alan tarım ağırlıklı bir ilçesidir. Buğday, şeker pancarı ve ayçiçeği üretiminin öne çıktığı ilçede büyük bir tarımsal potansiyel mevcuttur. Nüfus, son yıllarda göç nedeniyle azalma eğilimindedir. Yapı stoğunun büyük kısmı sıradan betonarme konut ve taş-tuğla karışımı yapılardan oluşmaktadır. Eski yapılar depreme karşı yeterli dayanıklılıkta değildir. Ancak Konya Ovası'nın sert zemin yapısı sismik riski görece hafifletmektedir. Kentsel dönüşüm öncelik sıralamasında Altınekin alt sıralarda yer almaktadır. Bireysel başvurular geçerliyken toplu proje yürütülecek kaynak ve talep yoğunluğu bulunmamaktadır. Tarımsal ekonominin güçlü kalması, kırsal yaşamı sürdürülebilir kılmaktadır. Altınekin, Konya'ya kolay ulaşım imkânı sunması ve tarım yatırımları için uygun araziler barındırması bakımından yatırımcıların radarında yer almaktadır.

Orta risk; dağlık arazi ve eski yapılar birlikte zemin ve yapı riski oluşturuyor.

Bozkır, Konya'nın Toros dağlarına dayanan güney ilçelerinden biridir. Dağlık ve engebeli arazisi ile meyve ve hayvancılık ekonomisinin öne çıktığı ilçede geçim kaynakları çeşitlidir. Serinliği ve doğal güzellikleri nedeniyle turizm potansiyeli bulunan Bozkır, yaz aylarında şehirlilerden ilgi görmektedir. Yapı stoğunun büyük kısmı taş kargir ve eski betonarme yapılardan oluşmaktadır. Dağlık arazide yer alan bazı köy ve mahalleler toprak kayması ve erozyon riski taşımaktadır. Deprem açısından orta risk bölgesinde değerlendirilen ilçede eski yapıların büyük kısmı standart altı özelliktedir. Kentsel dönüşüm büyük ölçekli projelerle gündemine girmemiş olmakla birlikte bireysel riskli yapı başvuruları kabul edilmektedir. Özellikle köy evi yenileme projeleri kısmen devlet destekli programlarla hayata geçirilmektedir. Bozkır'ın ekoturizm potansiyeli; yürüyüş parkurları, kamp alanları ve yayla evi talebiyle birlikte ikincil konut yatırımcılarını ilgilendiren fırsatlar sunmaktadır.

Düşük-orta risk; ova üzerinde konumlu ilçe, zemin genel olarak sağlam.

Cihanbeyli, Konya'nın kuzey batısında yer alan ve Konya Ovası üzerinde konumlanmış bir ilçedir. Tahıl tarımı ve hayvancılık ekonominin temel taşlarını oluşturmaktadır. Son yıllarda rüzgar enerjisi yatırımları ilçeye yeni bir ekonomik boyut kazandırmıştır. Konya Ovası'nın sert zemin yapısı üzerinde yer alan Cihanbeyli'de sismik risk görece düşüktür. Bununla birlikte eski yapı stoğunun günümüz deprem yönetmelikleriyle uyumsuzluğu risk faktörü oluşturmaktadır. İlçe merkezi ve köylerde dağınık yapılaşma alanları mevcuttur. Kentsel dönüşüm önceliği düşük olmakla birlikte bireysel riskli yapı tespiti başvuruları işlenmektedir. Rüzgar enerjisi yatırımlarının getirdiği ekonomik hareketlilik, ilçede inşaat ve konut sektörünü canlandırmaktadır. Cihanbeyli, Ankara ve Konya arasındaki stratejik konumu sayesinde tarım lojistiği açısından avantajlıdır. Bu konum, ilçedeki ticaret ve depolama yatırımlarını desteklemektedir.

Orta deprem riski; eski yapı stoğu fazla, dönüşüm çalışmaları başlamış.

Çumra, Konya'nın tarım açısından en verimli ilçelerinden biridir. Konya Ovası'nın merkezinde yer alan bu ilçe, şeker pancarı, buğday ve arpa üretiminde öne çıkmaktadır. Çumra Sulama Kanalı'nın hayata geçirilmesiyle birlikte tarımsal verimlilik büyük artış göstermiştir. İlçe merkezinde 1970–1990 dönemine ait yapılar yoğunluktadır. Bu dönem yapıları günümüz deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup dönüşüm gerektirmektedir. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmekte; bireysel başvurular artmaktadır. Çumra'da tarım sektörünün güçlü olması, sabit bir konut talebi yaratmaktadır. Konya merkeze yakınlığı da ilçenin konut piyasasını canlı tutmaktadır. Son yıllarda yeni konut projeleri hayata geçirilmiş; deprem yönetmeliğine uygun yapılar artmıştır. Neolitik yerleşim alanı Çatalhöyük, Çumra sınırları içinde yer almakta ve ilçeye kültürel bir değer katmaktadır. Arkeolojik turizm potansiyeli, bölgeye olan ilgiyi artırmaktadır.

Orta risk; dağlık arazi, zemin kayma potansiyeli olan alanlarda eski yapılar mevcut.

Derebucak, Konya'nın Toroslar silsilesine yaslanmış güneybatı ilçelerinden biridir. Orman ve dağ kültürünün hâkim olduğu bu ilçede hayvancılık ve ormancılık temel geçim kaynakları arasındadır. İlçenin ekoturizm potansiyeli son yıllarda dikkat çekmeye başlamıştır. Dağlık arazi nedeniyle bazı kesimlerde toprak kayması ve erozyon riski bulunmaktadır. Köylerdeki yapılar büyük ölçüde taş ve kargir tipinde olup deprem ve iklim etkilerine karşı dayanıklılığı sınırlıdır. Zemin etüdü yapılmış güncel inşaatlar oldukça azdır. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte toplu proje yürütülecek ölçekte kaynak bulunmamaktadır. Yerel yönetim kırsal altyapı iyileştirmesine odaklanmış durumdadır. Derebucak'ın doğal güzelliği, özellikle Beyşehir Gölü yakınlığıyla birleşince ikincil konut ve ekoturizm yatırımları için çekici bir alan oluşturmaktadır.

Orta risk; eski yapılar mevcut, dağlık alan zemin sorunları barındırıyor.

Doğanhisar, Konya'nın batısında Torosların kuzey eteklerinde konumlanmış bir ilçedir. Orta ölçekli bir ilçe olan Doğanhisar'da hayvancılık ve tarım ekonomik temel oluşturmaktadır. Ilgın ilçesine yakın konumu, günlük hareketliliği kolaylaştırmaktadır. Yapı stoğunun önemli bir kısmı 1980 öncesi döneme aittir. Bu yapılar deprem standartlarından önce inşa edilmiş olup risk taşımaktadır. Zemin yapısı dağlık alanlarda farklılık göstermekte; bazı köy konumlarında eğim kaynaklı zemin sorunları görülmektedir. Belediye, bireysel başvuruları kabul etmekle birlikte büyük ölçekli dönüşüm projeleri başlatacak kaynaktan yoksundur. Kırsal kalkınma ajansı projeleriyle altyapı çalışmaları sürdürülmektedir. Doğanhisar'da tarım arazilerinin değerlenmesi ve Konya'ya ulaşımın güçlenmesiyle birlikte ilçenin ekonomik potansiyeli artmaktadır.

Orta deprem riski; büyük sanayi ilçesi, eski yapı stoğu fazla ve dönüşüm süreci aktif.

Ereğli, Konya'nın en büyük ilçelerinden biri olup güçlü bir sanayi altyapısına sahiptir. Demir-çelik, tekstil ve gıda sektörlerinde faaliyet gösteren tesislerle birlikte Ereğli, bölgenin önemli ekonomik merkezlerinden biridir. Bu sanayi yoğunluğu, ilçede güçlü bir konut talebi oluşturmaktadır. Ereğli, İç Anadolu'nun güneyinde yer alması nedeniyle Konya'nın diğer büyük ilçelerinden farklı bir sismik profil sergilemektedir. Orta derece deprem riski söz konusu olmakla birlikte büyük ölçekli sismik tarih görece sınırlıdır. Buna karşın eski yapı stoğu dönüşüm gerektirmektedir. Belediye, kentsel dönüşüm projelerini aktif biçimde sürdürmektedir. Riskli alan ilan edilen bölgelerde toplu dönüşüm başlatılmış; bireysel başvurular da işlenmektedir. Yeni konut projeleri ilçenin çeşitli noktalarında hız kazanmıştır. Sanayinin yarattığı istihdam potansiyeli, Ereğli'yi çevre ilçelerin konut talebini de çeken bir merkez konumuna getirmektedir. Konut yatırımı açısından kira getirisi ve değer artışı potansiyeli öne çıkan unsurlar arasındadır.

Düşük-orta risk; küçük kırsal ilçe, zemin genel olarak sağlam.

Güneysınır, Konya'nın güneyinde küçük bir ilçedir. Tarım ve hayvancılık ekonomik temel oluşturmakta olup nüfus azalma eğilimindedir. İlçe adı, Toros dağlarına bakan konumundan gelmektedir. Zemin yapısı genel olarak sağlamdır. Kırsal yapı stoğu eski olmakla birlikte yoğun nüfus bulunmaması toplam riski görece düşük tutmaktadır. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte büyük ölçekli proje için kaynak bulunmamaktadır. İlçede kırsal kalkınma yatırımları ve altyapı projeleri öncelikli gündem maddesidir. Doğal güzelliği ve tarımsal potansiyeli, Güneysınır'ı nüfusu azalan kırsal ilçe kategorisinde farklı kılan özelliktir.

Orta risk; dağlık arazi, eski yapılar ve bazı kayalık zemin bölgeleri risk oluşturuyor.

Hadim, Konya'nın güneydoğusunda Torosların derin vadilerinde konumlanmış tarihi bir ilçedir. Kesme taş evleri, yüzyıllık camileri ve dar sokakları ile ilçe, Torosların kendine özgü yerleşim mimarisini yansıtmaktadır. Meyve bahçeleri ve hayvancılık ekonominin temel dayanağını oluşturmaktadır. Dağlık arazi, bazı bölgelerde toprak kayması ve kayalık zemin riskini beraberinde getirmektedir. Eski taş yapılar depreme karşı standart beton yapılardan daha kırılgandır. Doğal yaşlı yapı dokusunun korunması ile güvenlik ihtiyacı arasındaki denge, dönüşüm sürecinin en hassas boyutudur. Taşkent gibi tarihi mahallelerde restorasyon çalışmaları başlatılmıştır. Kültürel turizm potansiyeli yüksek olan ilçede yatırımcı ilgisi artmaktadır. Ekoturizm ve dağ yürüyüşü için uygun altyapı geliştirme çalışmaları sürmektedir. Hadim, Gülek Boğazı'na yakın konumu ve Kızıldağ Milli Parkı komşuluğuyla doğa turisti için ayrıcalıklı bir güzergah üzerinde yer almaktadır.

Düşük-orta risk; küçük ilçe, zemin genel olarak sağlam.

Halkapınar, Konya'nın güney kesiminde Toros eteklerinde konumlanmış küçük bir ilçedir. Sınırlı nüfusu ve kırsal ekonomisiyle hayvancılık ve tarım temel geçim kaynakları arasındadır. İlçe demografisi son yıllarda göç nedeniyle küçülmektedir. Yapı stoğu ağırlıklı olarak eski köy evi tipindedir. Zemin yapısı genel olarak kayalık temele sahip olup bu durum sismik riski görece azaltmaktadır. Ancak eski yapı kalitesi hâlâ risk faktörü oluşturmaktadır. Kentsel dönüşüm büyük ölçekli müdahale gerektirmemekle birlikte bireysel başvurular geçerlidir. İlçede kırsal kalkınma projeleri ve altyapı yatırımları öncelik taşımaktadır. Halkapınar, doğal güzellikleri ve serin iklimi sayesinde mevsimlik ziyaretçi çekmektedir. Ekoturizm potansiyeli değerlendirildiğinde küçük ölçekli yatırımlar için fırsatlar doğmaktadır.

Orta risk; antik yerleşim bölgesi, eski yapılar fazla.

Hüyük, Konya'nın güneybatısında antik Frigya bölgesine yakın konumlanmış bir ilçedir. Tarihsel açıdan zengin bu bölgede birçok höyük ve antik yapı kalıntısı mevcuttur. Tarım ve hayvancılık ilçenin ekonomik temelini oluşturmaktadır. Yapı stoğunun büyük kısmı 1980 öncesine aittir. Eski betonarme ve kargir yapılar deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup risk oluşturmaktadır. Zemin yapısı bazı alanlarda farklılık göstermekte; höyük çevresi alanlar özel zemin değerlendirmesi gerektirmektedir. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte toplu proje yürütülecek altyapı bulunmamaktadır. Tarihsel ve doğal miras açısından ilçenin potansiyeli henüz tam değerlendirilmemektedir. Hüyük'ün Beyşehir Gölü'ne yakınlığı ve tarihi zenginliği, kültür ve doğa turizmi açısından ilgi çekici fırsatlar barındırmaktadır.

Orta deprem riski; tarihi kaplıca merkezi, eski yapı stoğu dönüşüm gerektiriyor.

Ilgın, Konya'nın önemli termal turizm ilçelerinden biridir. Binlerce yıllık geçmişe sahip kaplıcaları ve şifalı suları ile Anadolu'nun köklü sağlık merkezlerinden biri olma özelliğini korumaktadır. Termal turizm, ilçenin ekonomik yapısında önemli bir pay tutmaktadır. Yapı stoğunun önemli bir kısmı termal tesisler ve eski oteller ile konut yapılarından oluşmaktadır. Kaplıca çevresindeki bazı alanlar jeothermal etki nedeniyle zemin stabilitesi açısından dikkat gerektirmektedir. Eski yapılar ise deprem yönetmelikleriyle uyumsuzluk nedeniyle risk oluşturmaktadır. Belediye, kaplıca bölgesinde yenileme ve restorasyon çalışmaları yürütmektedir. Termal tesislerin modernizasyonu ve konut alanlarının dönüşümü birlikte planlanmaktadır. Yeni konut projelerinde zemin etüdü zorunluluğu uygulanmaktadır. Ilgın, sağlık turizmi ve termal konut açısından yatırımcıların radarında yer almaktadır. Kaplıca evleri ve termal site projeleri giderek artan bir ilgi görmektedir.

Orta risk; eski konut stoğu fazla, dönüşüm başlamış.

Kadınhanı, Konya'nın batısında yer alan ve tarım ağırlıklı ekonomisiyle öne çıkan bir ilçedir. Konya-Afyonkarahisar güzergahı üzerinde konumlanmış olması, ilçenin ulaşım avantajını artırmaktadır. Tarımsal üretim, ticaret ve hizmet sektörü ilçe ekonomisinin başlıca unsurlarıdır. Yapı stoğunun büyük kısmı 1970–1990 dönemine aittir. Bu dönem yapıları deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup risk oluşturmaktadır. Belediye riskli yapı tespiti çalışmaları yürütmekte; bireysel başvurular artmaktadır. Konya'ya olan yakınlık ve transit güzergah avantajı, Kadınhanı'nın ticari potansiyelini canlı tutmaktadır. Bu faktörler konut talebini desteklemekte ve yatırımcıların ilgisini sürdürmektedir. Yeni konut projeleri ilçede hız kazanmaktadır. Deprem yönetmeliğine uygun inşa edilen bu yapılar, eski stoğun yerini almaya başlamıştır.

Düşük-orta risk; ova ilçesi, zemin genel olarak sağlam.

Karapınar, Konya'nın güneydoğusunda Konya Havzası'nın en doğu ucuna yakın konumlanan tarım ilçesidir. Şeker pancarı, buğday ve çeşitli sebze üretimi ilçenin ekonomik temelini oluşturmaktadır. Meke Gölü ve Obruk Platosu gibi doğal oluşumlarıyla ilçe coğrafyası ayrıca ilgi çekmektedir. Konya Havzası'nın sert alüvyon zemin yapısı üzerinde kurulan Karapınar'da zemin kaynaklı sismik risk görece düşüktür. Bununla birlikte eski yapı stoğu günümüz deprem yönetmeliğiyle uyumsuzluğu nedeniyle dönüşüm gerektirmektedir. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerliyken büyük ölçekli toplu proje için kaynak yetersizliği engel oluşturmaktadır. Obruk Platosu'nun ekoturizm potansiyeli ilçeye farklı bir ekonomik boyut kazandırmaktadır. Karapınar, güneş enerjisi yatırımları için de elverişli düzlük arazilere sahiptir. Bu potansiyel, ilçenin enerji yatırımcıları açısından önem kazanmasını sağlamaktadır.

Orta deprem riski; eski yapılar fazla, dönüşüm ihtiyacı artıyor.

Kulu, Konya'nın kuzey batısında Ankara sınırına yakın konumlanmış ve orta ölçekli bir ilçedir. Tarım ve hayvancılık ekonominin temelini oluştururken son yıllarda hizmet sektörü de gelişme göstermiştir. Ankara'ya olan görece yakınlığı ilçeyi lojistik açıdan avantajlı kılmaktadır. Yapı stoğunun önemli bir kısmı 1980 öncesine aittir. Bu yapılar deprem yönetmeliklerine göre yetersiz dayanıklılık göstermektedir. Belediye riskli yapı envanteri çıkarma çalışması sürdürmektedir. Bireysel başvurular artış eğilimindedir. Konya-Ankara eksenindeki konumu, Kulu'yu tarım lojistiği ve depo yatırımları açısından cazip kılmaktadır. Bu faktörler konut talebini de olumlu yönde etkilemektedir. Yeni yapılaşma alanlarında deprem yönetmeliğine uyum zorunluluğu uygulanmaktadır. Dönüşüm tamamlandığında ilçe hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından önemli kazanımlar elde edecektir.

Orta deprem riski; eski yapı stoğu dönüşüm gerektiriyor.

Sarayönü, Konya'nın kuzey kesiminde yer alan tarım ağırlıklı bir ilçedir. İlçe; tahıl, sebze ve hayvancılık ekonomisini birlikte barındırmaktadır. Konya-Eskişehir güzergahı üzerinde bulunması, ilçenin ticaret ve lojistik açısından stratejik konumunu pekiştirmektedir. Yapı stoğunun önemli bir kısmı 1980 öncesine aittir. Bu yapılar deprem yönetmeliklerine göre yetersizdir. Belediye riskli yapı tespiti çalışmalarını sürdürmekte; bireysel başvurular işlenmektedir. Sarayönü'nün Konya'ya yakınlığı güçlü bir konut talebi üretmektedir. Yeni konut projeleri deprem yönetmeliğine uygun inşa edilmekte olup dönüşüm tamamlandığında yaşam kalitesi önemli ölçüde artacaktır. Yeniçeoba gibi gelişme alanlarında yeni yapılaşma hız kazanmaktadır. Bu alanlardaki yatırımlar, hem sabit yerleşim hem de tarım ekonomisini destekleyen konut seçenekleri sunmaktadır.

Orta risk; dağlık ilçe, zemin ve eski yapı riskleri bir arada.

Taşkent, Konya'nın güneydoğusunda Torosların derinliklerinde yer alan dağlık bir ilçedir. Serin iklimi ve ormanlık arazisiyle bilinen Taşkent, yaz aylarında Konya ve çevre illerden dinlenme amaçlı ziyaretçi çekmektedir. Hayvancılık ve orman ekonomisi ilçenin temel geçim kaynaklarıdır. Dağlık arazi, bazı kesimlerde toprak kayması ve erozyon riskini beraberinde getirmektedir. İlçedeki eski yapılar taş ve kargir tipinde olup standart altı kalitededir. Deprem ve iklim değişikliğine bağlı riskler giderek önem kazanmaktadır. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte kaynak yetersizliği büyük ölçekli projeleri engellemektedir. Ekoturizm potansiyelinin değerlendirilmesi, ilçe ekonomisine farklı bir soluk katabilir. Taşkent, özgün doğa ortamı ve dağ yaşamı arayanlar için ikincil konut yatırımı açısından giderek daha fazla ilgi görmektedir.

Düşük-orta risk; küçük ova ilçesi, zemin sağlam.

Tuzlukçu, Konya'nın küçük ilçelerinden biridir ve tarım ekonomisine dayalı sakin bir yapıya sahiptir. Tuz gölüne yakın bölgede konumlanan ilçe, adını tuzla tarihsel ilişkisinden almaktadır. Tahıl ve hayvancılık ilçenin geçim kaynakları arasındadır. Konya Ovası üzerindeki zemin yapısı genel olarak sağlamdır. Sismik risk görece düşük olmakla birlikte eski yapı stoğu dönüşüm ihtiyacını sürdürmektedir. Bireysel riskli yapı tespiti başvuruları geçerli olmakla birlikte toplu proje için kaynak yetersizliği engel oluşturmaktadır. Tarımsal ekonominin güçlü kalması kırsal yaşamı sürdürülebilir kılmaktadır. Tuzlukçu, Konya'ya olan yakınlığı sayesinde çalışan nüfusun kırsal konaklaması için uygun seçenekler sunmaktadır.

Orta risk; eski konut stoğu dönüşüm gerektiriyor.

Yunak, Konya'nın kuzeybatısında Eskişehir sınırına yakın konumlanmış bir ilçedir. Tarım ve hayvancılık ekonominin temelini oluştururken ilçenin Ankara-Konya güzergahı üzerindeki konumu ticaret açısından avantajlıdır. Yapı stoğunun önemli kısmı 1980 öncesine aittir. Bu dönem yapıları deprem yönetmelikleriyle uyumsuz olup risk oluşturmaktadır. Belediye riskli yapı envanteri çıkarma çalışması sürdürmektedir. Konya-Eskişehir güzergahındaki stratejik konumu sayesinde Yunak, tarım lojistiği ve ticaret açısından önem taşımaktadır. Bu faktörler konut talebini de olumlu yönde etkilemektedir. Yeni konut projelerinde deprem yönetmeliğine uyum zorunluluğu uygulanmakta; bireysel riskli yapı başvurularıyla dönüşüm süreci hız kazanmaktadır.